地窖和停车场须圆周角房产税，停车场没分立房屋产权、作为住房的独立设置、和住房一起缴纳房产税，停车场有分立房屋产权、须要和住房分别缴纳房产税，停车场缴纳房产税：按照房价的3%缴纳。具有分立的半封闭的地下停车场或地窖，建筑高度2.2米以上的，计算占地面积，能注册登记转让，需缴纳房产税和住房修理基金。
买停车场特别注意什么样情形?
1.停车场与否能办理相关手续房屋产权
首先要特别注意的就是房屋产权问题，若想办理相关手续房屋产权会直接影响那个停车场究竟该不该买。房屋房产证若想办理相关手续决定了那个停车场究竟属不归属于你，假如你买回的停车位是无法办理相关手续房屋房产证的，那就表明那个停车场本身是无法用做产品销售的，你所掏钱买回的停车场并不受到法律为保护，假如尔后你不适用于那个停车场打算变卖的这时候基本是产品销售不出去的。
2.停车场与否扣除非住宅
非住宅是归属于住宅小区物业管理公司共同采用的地区，假如我家的停车场在买回时已经略去非住宅内了，那此种停车场是无法进行买卖的，地产商有权产品销售这类型停车场。还有假如是住宅小区的城建工程改建的停车场反之亦然无法进行买卖，那个地区归属于国家强制性基础建设公共设施，地产商和物业管理或者物业管理公司生前都是没基本权利转卖。
3.买回停车位合约要载明
许多物业管理公司在买回房子的这时候通通买回停车场，此种情形下停车场合约和房屋合约是多功能的，合约中如果标示停车场的范围面积车牌号价格等一系列表明，除此之外还要备有详尽的示意图。假如是后来再买回停车场的情形如果与地产商除此之外签订这份停车场买回合约，里面反之亦然要对停车场的各种信息情形做出详尽表明同时要对合约进行注册登记，这些都是为保护买回者权益的各个环节一千万无法忽略哦。
4.买回停车位能够办理相关手续银行贷款
买停车场特别注意什么样情形呢?许多人在买回停车场的这时候会选择银行贷款形式，那买停车场能无法采用银行贷款呢?假如是采用住房住房公积金银行贷款是不能的，能采用商业银行贷款形式，不论你买回的是新停车场还是二手停车场只要是相关手续齐备的情形下都是能办理相关手续商业银行贷款的，具体的银行贷款详细情况须要进行咨询银行部门。
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