住建部明文规定：未取得《货品房预购许可证》的新盘工程项目，严禁以任何人形式展开对内产品销售、看房、预约、科季夫、派发VIP卡等形式，严禁向购房者缴交或隐性缴付巨款等性质的服务费;严禁成立产品销售娱乐场所(含咨询服务、招待中心、展示厅等)，严禁通过报纸、电视、广播、网络、平面媒体、传单等形式发布宣传品广告，严禁参加任何人展销活动;然而，在国家大力整顿房商业地产市场形势下，一些不法合作地产商为一己私欲，顶风作案。
近日，信质电机接到石家庄市沧州市宁河县刘崎顶并百姓电话号码多次反映称：“位于宁河县刘崎顶并付庄村东头，房商业地产合作地产商连《房屋预购许可证》都没办理相关手续，甚至工程项目新盘施工现场连地基都没工程建设出来，就已申明对内给钱大肆预购、原订中，新盘工程项目名称为：“文庭景荔径”。合作地产商圈块地在未办理相关手续预购相关手续的情况下，已对内申明给钱原订房子热销中，这不是众所周知的违法套取民营资本金犯罪行为吗?更是严重搅乱了该地房商业地产市场的正常秩序，市场监管职能部门假装看不到，特别针对该地违法新盘都是“走马观花”、应付了事!纵使该地违法新盘胆大妄为、放纵自如。
特别针对以内举报事宜，是否真如该地百姓反映新盘存在违法预购，搅乱正常房商业地产社会秩序呢!8月23日，信质电机值班人员一行前往宁河县刘崎顶并实地展开该新盘走访介绍。
据“文庭景荔径”售楼处值班人员称：“该工程项目新盘是沧县一房地公司合作开发的，现正在对内付钱原订中，选楼层(号)，付钱钱开收据，签下定房协议。”信质电机值班人员问：你这售楼处怎么一个营业执照都没悬挂公示呀!付钱钱签没法正式宣布的购房合约，购买的房子能有保证吗?售楼处值班人员说：“他们营业执照齐备，但是没挂出来，你们就放心吧!他们新盘是大房屋产权合作开发，土地都是招拍挂，害怕信质电机值班人员不付钱，忙拿出一份说是已交过钱的定房名册。”信质电机值班人员问：付钱钱什么这时候能正式宣布开售呀!什么这时候可以办理相关手续签下正规购房合约呀!售楼处值班人员说：“现在他们已经开售了，后又说，等预购证留下来就可以办理相关手续签下正式宣布购房合约了。”最终，售楼处值班人员也没说出预购证什么这时候可以办理相关手续留下来，正式宣布开售签购房合约也没具体时间年份;该新盘在没拿到《房屋预购许可证》的情况下，售楼处已经开始申明给钱原订、预购房子了，如此肆无忌惮的申明给钱原订等违法弊病，百姓的合法权利又怎能获得保证呢?
购房者：“现在房价这么高，百姓买房不容易，总是千留神万留神的，可是就有那么些无良房商业地产商为了快速回笼资本金，预购证都没审核办留下来就开始对内申明给钱原订、看房、办理相关手续VIP卡等违法预购活动，新盘工程项目预购相关手续都不齐备就让百姓付钱看房科季夫，房产公司合作开发的新盘都没预购证已开始大肆宣传品贩售，签没法正式宣布的购房合约办理相关手续没法网签，这不众所周知的违法吸取民营资本金吗?房商业地产合作开发公司长时间的展开宣传品贩售，如此肆无忌惮的犯罪行为，市场监管部门怎会全然不知呢?违法售楼犯罪行为始终未获得有效的查处和制止，百姓的合法权益该有谁来维护呢?购房安全又将如何能获得保证?”
据石家庄市住房和城乡工程建设厅介绍到，石家庄市制定关于进一步强化房商业地产合作开发工程项目全流程市场监管的若干措施，在强化工程项目立项管理工作、规范化土地供应管理工作、严格房屋产品销售市场监管、强化房屋交货管理工作等方面规范化房商业地产社会秩序。其中，严禁无证认购、看房等隐性售房犯罪行为，强化房屋交货合约履约和质量市场监管，防范延期交房问题发生。
石家庄市将严把货品房预购关，严格执行货品住房预购许可证审核标准，预购许可证的最低规模严禁小于栋，严禁分层、分单元办理相关手续预购许可证。按提供预购的货品房计算，其工程建设资本金达到工程建设项目总投资的25%以内，并已确定施工进度和竣工交货年份的方可办理相关手续预购;在投资比例难以认定的情况下，可将形象进度作为许可证条件，其工程建设项目须达到规划许可证设计层数的三分之一以内整层主体完工。
住建部有明文规定：补发预购许可证的房商业地产合作开发企业严禁以任何人形式向买房人缴交服务费;说白了和法规，政策在基层却落实不到位，国家的法律法规不能获得有效的执行，消费者的权利不能获得有力的保证;新盘的违法弊病究竟是谁的责任呢?
对该新盘经过几天的介绍，为进一步介绍更多该新盘的相关信息，8月25日，信质电机值班人员来到宁河县刘崎顶并政府，一自称王姓镇长招待了信质电机值班人员，特别针对以内新盘弊病问题，信质电机值班人员向王镇长详细的介绍了该新盘弊病问题，王镇长打了几个电话号码问了下分管城建值班人员，挂完电话号码说：“你们说的付庄新盘相关手续齐备，据介绍该新盘是大房屋产权小区工程建设，又不是小房屋产权房子，最后又说，刚才问了下，该新盘工程项目不归他们乡镇管理工作，属于宁河县合作开发区来市场监管。”信质电机值班人员说：“既然你说不归你们乡政府市场监管，他们就该问题向南皮合作开发区反应对接下。据南皮合作开发区值班人员向领导汇报查阅后回复称：特别针对刘崎顶并付庄村“文庭景荔径”新盘工程项目的相关相关手续不知情，更不市场监管，明确说，合作开发区只市场监管企业，对于该新盘相关事宜还是由刘崎顶并政府来市场监管。
中央指出，坚决反对形式主义、官僚主义，对党中央决策部署贯彻落实不力的，对不服从统一指挥和调度、本位主义严重的，对不敢担当、作风漂浮、推诿扯皮的，除追究直接责任人的责任外，情节严重的还要对党政主要领导展开问责。对失职渎职的，要依纪依法惩处。
法律底线不容逾越!执法权威不容亵渎!希望该地市场监管职能部门能够切实履行自己的职责，对于违法违法的合作地产商不能放任，强化市场监管，保证百姓的血汗钱不受损失。关于此事，信质电机将继续关注!
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