宁河县住房和建设局局
有关“滨江福邸”工程项目违法预购情形的
通 报
7月13日Nashik收到新闻媒体充分反映后，县住建局对充分反映的“保定铭翔房商业地产合作开发公司合作开发的‘滨江福邸’工程项目在未获得《货品房预购许可》的情形下预购货品房”难题高度重视，迅速行动，组织相关科室检查人员当晚展开展开调查，现将有关情形情形通报如下表所示：
7月13日，检查人员对该工程项目经理展开了当晚询问并呈报了《勒令自查申请书》，勒令立即关停“滨江福邸”工程项目展馆，摘除“滨江福邸城市展馆”牌匾及户外电视广告等违法宣传品，暂停违法预购犯罪行为。7月14日，该公司负责人到Nashik接受约谈，检查人员对其呈报了《建设行政执法展开调查申请书》并立案展开调查。
下一步，我们将根据展开调查情形，司法机关曹宏展开处理。
宁河县住房和建设局局
2020年7月17日
宁河县住房和建设局局
有关进一步规范化货品房预（销）售
犯罪行为的告诫劝诫函
各房商业地产合作开发公司、中介机构服务机构：
近日，我县滨江福邸工程项目违法预购难题被新闻媒体曝出，搅乱了正常的房商业地产社会秩序，影响了我县房商业地产业的健康发展。为规范化我县房商业地产社会秩序，切实维护群众利益，规范化合作开发公司及中介机构的买卖犯罪行为，现再次告诫劝诫如下表所示：
1、不得未获得预购许可，以配售（包括预订、登记、购彩等）或办理手续 VIP等各种形式，违法缴交各类定（ 订）金或预购款性质的“诚信金”、“意向金”；不得未获得货品房预购许可之前，正式发布宣传品电视广告，成立咨询中心、接待中心、展示厅等展销会场所。
2、货品房宣传品电视广告中必须注明货品房预购许可福兰县，否则就地免职城管职能部门司法机关管理。
3、不得中介机构为不合乎买卖条件的保障性住房、未获得预购许可的住房、小产权房等禁止买卖的房屋提供中介机构服务，如有违法现象，勒令中介机构司法机关停业整顿 ，司法机关判处3万元罚金；造成严重后果的，就地免职市场市场监管职能部门 ，司法机关吊销注册登记。
4、不得房商业地产合作开发民营企业及中介机构正式发布不实信息、炒卖房号、投机性惜售、围积房源等违法犯罪行为，不得采取不实配售手段营造楼盘旺销的氛围、防堵或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，搅乱社会秩序等违法犯罪行为。
5、不得房商业地产合作开发民营企业采取返本产品销售或隐性返本产品销售的方式产品销售货品房。
6、房商业地产合作开发民营企业必须将购房款（包括首付款、按揭银行贷款、一次性付款、住房公积金银行贷款）全部打进预购资金监 管帐户，并将市场监管帐户主流产品楼处公开申报。未按规定将购房 款打进资金市场监管帐户的，按照有关规定展开处理。
7、房商业地产合作开发工程项目在产品销售、交房、不动产证办理手续、物业管理、房屋质量等方面产生的对立纠纷、闹事或新闻媒体正面曝出等难题，合作开发公司要积极协调解决，制定自查方案；引发重大对立冲突或重复闹事的，被多个新闻媒体正面曝出的，暂停新建工程项目预购许可发放，暂停主流产品工程项目的房产交易业务。
8、房商业地产合作开发公司不合乎货品房预购条件，缴交或隐性缴交预定（ 订）款性质费用的，一概判处3万元罚金；属私自预购货品房的，一概司法机关没收违法所得，并处已收预购款1%的罚金。
9、房商业地产中介机构应当司法机关成立，获得注册登记，并在住建局登记。中介机构未获得注册登记 、未在住建局登记的，私自从事房商业地产中介机构经营的（含网络平台），业务主管职能部门司法机关就地免职市场市场监管职能部门。
10、住建职能部门每月将宁河县内新建和主流产品房商业地产工程项目信息在《冀州正式发布》、宁河县人民政府网站等平台展开申报， 引导群众规避购房风险，接受社会监督。
举报电话：、
由奇吉R210的， 给予举报人相应奖励。
来源：冀州正式发布、保定晚报
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