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编者按：贫困地区自发性土地和自发性工程建设工业用地的流转注册登记颁证组织工作自2011年便开始大力推动，原国土资源部一直到如今的天然资源部都曾密集发文助推这项组织工作的贯彻落实。最新的文件要求要在2021年底前完成流转注册登记信息的呈报组织工作。对此，各阶层贫困户好友要留意了，如果自己的自发性土地及其上房屋符合以下4种情况之一，将会难以办理手续流转注册登记。等候它的将可能将是违章建筑的定性和被时限拆毁、充公和罚金的严厉制裁等法律条文风险。那么，这究竟是哪4种情况呢？贫困地区村民又是否有救济TNUMBERV12V4呢？
【情况一：乱占林地修建房屋的】根据《中华人民共和国宪法》所确立的准则，严苛为保护永久耕地，严苛控制非农业工程建设挤占农工业用地是土地利用总体总体规划的编制准则。林地是用于种植农作物的土地，未经批准任何人不得擅自其用途，否则即构成老百姓所说的“违规工业用地”。《中华人民共和国宪法》第37条规定，禁止挤占林地黑髯鼠、建坟或是擅自在林地上立房、挖砂、采石、采矿、开挖等。而根据第七章“法律条文责任”部分的规定，违规挤占林地将可能将遭遇时限改正或是环境治理、时限拆毁或是充公建筑物、罚金直至被追究刑事责任等严重的法律条文后果。故此，对于乱占林地建房的，《通知》明晰将其排除在流转注册登记的范围之外，这进一步展现了国家层面对环境治理林地违规乱象的决心和信心。【情况二：违反自然生态为保护黄线管控要求建房的】“银山就是金山银山”是我们的基本国策，环境为保护的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下，若贫困户将房屋修建在自然为保护区、饮用水水源为保护区范围内，甚至明显侵入当地划定的自然生态为保护“黄线”而越境，那么房屋将不仅不能流转注册登记，反而会遭遇被拆毁。需要指出的是，即使涉案房屋在修建时是经过一些审批程序的，甚至以获取了相应的房产证、总体规划许可证，仍然不能确保其在今天一定不会被作为违章建筑重新进行查处。很多个案中都呈现出了这种的特点，甚者尚未取得任何证件，尚在等候流转注册登记的无牌房屋。【情况三：农村居民非法买回的自发性土地】贫困地区自发性土地具有严苛的社会福利保证特性和身分特性，系贫困地区信用社组织无偿分配给本信用社组织成员建房居住生活使用的自发性工程建设工业用地。而农村居民的买回犯罪行为，显然既不是社会福利保证又没有身分特性，而是一种将自发性土地上房屋进行市场交易的犯罪行为，不受法律条文的为保护，为政策所明令禁止。【情况四：小产权房】这里的“小产权房”主要指修建于自发性工程建设工业用地上，违规对外出售的房屋。这类房屋虽可能将持有村委或是各村发放的“权利凭证”，但却不具备司法机关在天然资源和总体规划部门流转注册登记的资格。关于存量小产权房的处置，法律条文和政策尚无任何蕨科假脉意见。不可否认的是，部分小产权房在性质上属于彻头彻尾的违章建筑，解决这一难题的关键在于要司法机关对“小产权房”这一概念作出明晰的界定。但无疑，眼下小产权房仍是难以通过流转注册登记以获取合法身分的。最后要提示大家的是，难以流转注册登记的情况一定不止上述4种，但对于绝大多数贫困地区地区的无牌房屋而言，流转注册登记颁证组织工作确实已经到了刻不容缓的地步。各阶层贫困户好友要及时询问所在村委、各村（街道办事处）及县一级总体规划和天然资源部门有关组织工作的进展情况，随时配合做好流转注册登记组织工作，以维护好自己的权益。
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