处理“恶徒”具体措施_“惟一住房”“小产权房”通通可继续执行

7号看房团 2022-05-11 156

点选下方“立刻讲法”能订户

这是立刻讲法项目组发送的第 332 篇基本常识

立刻讲法

惟一住房：继续执行不宽免

被继续执行人只有两处住房的，不构成宽免继续执行的事由，继续执行高等法院应积极大力推进处理组织工作。金钱债权继续执行中，被继续执行人只有两处住房且符合下列情形之一，不构成宽免继续执行：（一）对被继续执行人有养育义务的人，赠与有其他能够维持藻酸的定居房屋的；（二）继续执行依照生效后，被继续执行人为逃避债务转让其赠与其他房屋的；（三）申请继续执行人依照该地廉租住房保障面积标准，为被继续执行人及所养育亲属提供定居房屋，或者同意参照该地房屋出租市场平均房租标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房租的。继续执行依照确定被继续执行人交付定居的房屋，自继续执行通知送达之日起，已经给予三个月的过渡期，被继续执行人以该房西武秩本人及所养育亲属维持生活的必需品为由提出异议的，人民高等法院不予支持。

小房屋产权房：继续执行不宽免

继续处理程序中处理没有办理手续如上所述注册登记的房屋时：

1、具有如上所述注册登记前提的，继续执行高等法院处理后能司法机关向房屋注册登记政府机构收到《协助继续执行申请书》，直接办理手续如上所述注册登记；

2、暂时不具有如上所述注册登记前提的，继续执行高等法院处理后能向房屋注册登记政府机构收到《协助继续执行申请书》，并载明待房屋债务人或忍受人完善相关手续具有如上所述注册登记前提后，由房屋注册登记政府机构依照《协助继续执行申请书》不予注册登记；

3、不具有如上所述注册登记前提的，原则上进行“现况处理”，即处理前公布房屋不具有如上所述注册登记前提的现况，债务人或忍受人依照房屋的权利现况取得房屋，后续的房屋产权注册登记事项由债务人或忍受人自行负责。

房屋带有出租：继续执行不宽免

继续执行处理时，房屋出租情况不影响应对该房产的继续执行处理。但对于出租的情况及是否决定强制性除去出租，应特别不予公布。除非在人民高等法院查封之前，就已签订不合法有效的书面出租合同并占据使用该房产的，承租人方可请求在出租期内暂停向债务人移交占据被继续执行的房产。

拆迁十分困难：继续执行不宽免

高等法院对房产的处继续执行置，能先卖后腾，也能先腾后卖。拆迁十分困难的，通过积极大力推进处理组织工作，对被继续执行人及占据房屋的人形成压力。对于仍不主动迁出或退出的，注意做好安全、稳定组织工作同时，坚决强制性拆迁。

廉租房住房：继续执行不宽免

对经济适用于房、限售商品房、共计房屋产权房等廉租房住房上市交易年限的限制性规定，属于对一般性市场交易的限制，司法处理不宽免。

但在继续执行处理时，应将竞买人的Saucourt明确限定为具有购买经济适用于房、限售商品房、共计房屋产权房等廉租房住房的Saucourt。