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今年的房价宏观调控不断加码，多个卫星城密集出台房价宏观调控措施，全国40多座卫星城开始“限牌”或“限售”。但对我们买房人而言，除了要高度关注宏观调控经济政策，而要能够多方位思考房子的价值，比如说市场上有四类房子极难转手，你都知道吗？
对购房者而言，国家的宏观调控经济政策也是须要每每高度关注的，许多地区的房子不仅仅是限牌，还有“限售”，买了之后是不能马上转手的。
还有其他许多特殊性质的房子，比如说北京近日推出的共计房屋产权房，这种房子产品价格会明显低于同地段、同品质的U28房，但只能买回相应的交易额，是通过实行中央政府与购房人按份共计房屋产权方式，中央政府将其持有的部分房屋产权的“采用权”重新分配给首次购房人。
但，假如年满5年，是不允许受让房屋房屋产权交易额的。假如满5年，则可以按市场产品价格受让所购房屋房屋产权交易额，受让对象仍是符合买回共计房屋产权房屋条件的人。
因而，有经济政策管制的房子在买卖时，要看清经济政策明确规定，仔细研究当中的管制明确规定会不会负面影响自己的定居和采用。
有些人在买房时能用亲朋好友的买房指标购房，这种房子在转手时，很难出现房屋产权人不明晰的情形，比如说这边房屋房产证上写着卖房业主的名字，那边脑子里一个人说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会负面影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。
再比如说，房子买瘤果，前房主的户籍不迁离去。许多人认为这没有什么大难题，但实际上却暗藏了许多信用风险，包括法律纠纷、征地或者小孩读书等，都难出现麻烦事。
现在大家对户籍的难题愈来愈重视，高度参与度也愈来愈高，假如存在的难题一直无法解决，那么在你须要转手的时候，极有可能负面影响到成交额。
目前征地补偿的情形尽管是以户籍簿为主，但在事实上中还是会考虑到实际定居人口，因而复杂的户籍簿也很有可能会增加额外无谓的麻烦事。许多人为了孩子能上好学校而花巨资买私立学校房，假如前屋主不迁离户籍，不排除读书席位被其挤占的可能性。
综上所述来看，尽管买房房贷压力很大，但也不应盲目选择许多产品价格较高但暗藏信用风险的房子，否则不但可能负面影响正常的定居和采用，在日后想要转手换房时，还会增添许多烦恼。
来源：中央电视台财经
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监制 | 一白 责编 | 阿狸
为什么我的眼里常含泪水
因为我对这土地爱得深沉
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