楼盘大产权下来小产权还要多久，大产权下来还要做什么(楼盘大产权和小产权的区别)

楼盘大产权下来小产权还要多久？了解这背后的秘密！

大家好，我是你们的房产小助手。今天要跟大家聊聊一个备受关注的话题——“楼盘大产权下来小产权还要多久？”这一问题。作为一个亲身经历过买房过程的人，我来和大家分享一下自己的经验和心得，希望能帮到正在纠结的小伙伴们。

大产权与小产权的区别

什么是大产权？大产权通常是指商品房产权，拥有70年的产权年限，产权证上写的也是个人名字。而小产权则主要是指村委会或者乡镇政府发的产权证，通常没有国家正式的产权证书，产权年限也相对较短。

产品优点

1. 大产权的优势：

• 合法性强：大产权房有国家颁发的产权证，受法律保护，交易风险小。
• 升值空间大：由于产权清晰，购买大产权房更容易升值。
• 贷款便利：银行对大产权房认可度高，购房者更容易申请到贷款。

2. 小产权的优势：

• 价格低廉：小产权房由于没有正式的产权证，价格普遍较低，适合预算有限的购房者。
• 选址灵活：很多小产权房的位置较为灵活，往往能找到地段较好的房源。

产品缺点

1. 大产权的劣势：

• 价格较高：大产权房由于其法律保障和升值潜力，价格一般较高。
• 交易税费高：大产权房交易过程中的税费较高，对于购房者来说是一笔不小的开支。

2. 小产权的劣势：

• 法律风险：小产权房由于没有正式的产权证，存在被拆迁或者纠纷的风险。
• 贷款难度大：银行一般不认可小产权房，购房者很难通过贷款来购买。

自身体验

作为一名亲身经历过这两种产权买房的人，我有一些心得想和大家分享。最初我也是因为预算有限，考虑过小产权房。确实，小产权房的价格很有吸引力，而且一些地段也非常不错。但是在深入了解之后，我发现小产权房的风险真的不容忽视。特别是如果考虑到将来出售或者遇到拆迁问题，麻烦会非常多。

后来，我决定咬咬牙买大产权房。虽然一开始压力很大，但是现在回想起来，这个决定真的很明智。大产权房不仅在居住体验上更有保障，而且随着时间推移，房子的升值也让我感觉到投资的价值。

总结

对于“楼盘大产权下来小产权还要多久？”这个问题，具体时间其实取决于很多因素，比如政策、开发商的进度等。如果你在考虑买房，我个人建议还是尽量选择大产权房。虽然一开始投入较大，但从长远来看，无论是自住还是投资，大产权房的安全性和增值潜力都是更为可靠的选择。

希望今天的分享能帮到大家，如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！一起来交流买房心得，共同找到最适合自己的房子！