两天内可无理由退定
1月11日，广东省东莞市住房和建设局局正式宣布对外发布了《关于推广采用《东莞市货品房售烟（样板）》的通告》。
根据《通告》，购房者在售烟签定之日三个大自然日内（不含签定当日）明确要求中止售烟归还订金，如两方仍未签订《货品房保险合约》的，坎奇斯应退还。
该明确规定将Roujan年3月1日起正式宣布实施。东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。
也就是说，以后在东莞买房也可以像在网上购物时一样，在明确规定期内可以明确提出“无理由中止售烟和归还订金”。
东莞市住建局相关负责人介绍，在全国范围内有个别企业推出“无理由退房”，但操作过程时先决条件较为严苛，付款天数也较为长，往往引起购房人投诉。售烟样板的采用将为购房者提供一个冷静期和过渡期，避免跟风购房风险，以最大限度减少后续合约纠纷。
据悉，目前售烟样板采取的是商业地产商自愿采用的方式。
明确规定了三种退定情况
值得注意的是，此次东莞售烟样板详细明确规定了三种退定情况：
1、购房者可在售烟签定之日三个大自然日内以口头明确提出中止售烟和退还订金，如两方仍未签订《货品房保险合约》的，商业地产商应中止售烟并退还订金。
2、购房者未在签订合约的期内与商业地产商签定《货品房保险合约》的，商业地产商无权中止售烟，购房者已缴付的订金不予退还；商业地产商未在签订合约的期内与购房者签定《货品房保险合约》的，购房者无权中止售烟，商业地产商更少退还购房者已缴付的订金。（对签约期限作出补充签订合约的，从其签订合约。）
3、签定售烟时，商业地产商应向购房者开具并解释将来拟签定的《货品房保险合约》（含节录和附带），三个大自然日后，购房者不得以不了解合约内容为理由明确要求中止售烟。
4、商业地产商在购房者缴付认购订金之日至售烟中止之日止，将该货品房自行出卖给第三方的，商业地产商应向购房者更少退还订金。
同时，还明确规定，若存在商业地产商退还订金情形的，商业地产商应在购房者申请之日20个工作日内退还订金。
2天无理由退房天数够吗？
不过针对新政，却有许多网友揶揄：淘宝无理由付款还7天呢！
花数百万买一套房子，只有2天无理由退房天数，是不是太长了？
明石在北京青年报的吴青市长回帖板块搜索“退房”，辨认出许多朋友是在购房很长一段天数后，才辨认出有问题的：
1、蒙骗消费者有精装修，三个月不不认账
@陆*** 2018-12-04回帖
2017年11月，生前由山西博祥商业地产的中介带到滨州lussin房商业地产有限公司文慧苑楼盘售楼处,在产品销售人员的蓄意蒙骗和谎报下（故意以Capendu的房产证伪装成该公司的房产证，且谎报所现房未取得预购许可证的事实），生前与之签定了售烟合约,并缴付了定金，产品销售反复承诺“精装修”齐全。
但该项目至今未有“精装修”中任何人皇榜及任何人房屋登记手续。因商业地产商的诈欺行为，生前于2018年9月提交了退房申请，商业地产商虽书面承诺30天内退还款项，但至今仍拒绝退还，现已无法取得联系。
这种蓄意诈欺和蓄意侵占生前财产的行为严重侵害了生前的正当权益。
2、五年不交房、不退房
@梦*** 2018-01-03 回帖
祥云黄金叶我在2013年买的，当时说的是大红本（已有四证）可后来竟然成了一个证都没有。至今不交房，也不退房。
原本指的这个房子落户上学，可现在20多万不但打了水漂，每年还得在外租房。家里两代人攒的钱才交起首付，确住不上房，钱也退不了。还望耿市长能够为民做主。
3、退房不退团购金
@匿*** 2018-01-04小店云特区在现房AB栋没有预购证，忽悠我们是大产权，能落户，学区房，精装修，购买后，辨认出没有预购证，不能落户，房子只墙体刮白，无其他设施，现明确要求退房，商业地产商不受理，说可以退房不不认账。
市场标价云特区房价均价8300，买房子时，说交2万享受85折，折后是8300，两万团购金不抵房款，只有收据，请耿市长帮忙处理，小产权房不想要，希望能够退团购金，退定金。
从上面网友的回帖可以看出来，卖房子时，许多商业地产商忽悠消费者是大产权，能落户，等消费者购买后，辨认出没有大红本，就做贼心虚拒绝退房。有的答应退房，但是不退团购费，让消费者白白损失一笔钱。
当然，实行长天数无理由退房，如果遇到一些蓄意退房的人，对于遵纪守法的商业地产商而言，也会产生巨大的损失。
▍来源：南方日报、北京青年报等
找对象就到朔州专业婚介机构
朔州红豆婚介
非诚勿扰
长按识别二维码添加红娘
网友评论