观赏房源之前诸位能先了解下什么是小产权房（看完的请沙莱县略去此段内容）
大部份没有分立红本证的房子都称为小产权，主要包括自发性土地民房、乡政府奶坛楼、自发性截叶本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！
小产权能不能买呢？深圳超6成以内房子都是小产权房，而且深圳东莞这种第一线大城市为了招揽及留住人才，对小产权房一直保持亲密关系，对于深圳销售价格达八万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300多万，本息足够买很好的奶坛楼一套同面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！
小产权房有什么特点呢！价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达三分之一。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位能转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或乡政府过户，还有签转让协议做辩护律师见证也能。回报率也高，租金只比货品房低一点，成本却只有货品房三分一不到，因此很招揽投资客购买，并且随着货品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！！
关于入驻及升学问题：入驻提前得你是的等，一般情况下，我们只需要向辖区公安分局户籍室提交一下相关资料和证明的复印件及其复印件，主要包括本人和其他需要入驻人员的身份证复印件、购买深圳小产权房时的合作建房合约、辩护律师见证书和缴款发票、夫妻双方结婚证，孩子的出生证、需办理入驻人员的深圳公保，和拟迁进村口的小产权房近三个月的电力（必须是分立开户的电力户头）缴费发票等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能提出申请入驻了。
每个地区的入驻政策也还是有所不同的，也并不是大部份的小产权房都是能入驻的，具体能进行咨询想要入驻房子的管辖地区公安分局，入驻之后小孩子就能享受邻近学校的学区升学政策提出申请念书了，不能入驻也能去乡政府申办租赁合约升学念书！
项目进行咨询价格楼盘功能定位:黄先生
东莞万江小产权房《畔世泰》不为城市交通而愁，不为小升初而忧，亲近自然
1、独居别具一格的洋房设计和一流产品品质的用材工艺，GT630M电梯
2、高档进村大门及走道高端住户配置。第一线滨河大人小孩子足步休闲漫步
3、洋房多元化，可満足不同物业公司需求；产品品质更究美，专精的物管，24小时轮流为物业公司服务、让物业公司入住后放心、安心、省心、享尽舒适品味日常生活新一天
4、户户通魅力光，外阁楼，满足客户广泛需求
5、邻近商业性繁盛，有餐饮企业，娱乐场所和各大餐饮品牌环绕。日常生活购物近在咫尺
五星级设计、五星级产品、五星级材质、五星级管理工作、五星级智能、五星级服务；享城市中央繁盛日常生活。专精管理工作24小时物业；公共地区无死角监控和智能化管理工作；安全贴心有保障。
东莞市万江区共联街道社区
项目用地：自发性土地
收楼标准：精装
实用率80%
总规划：一楼部分商业性和进村走道 一楼以内住宅
一栋六层高 南埃尔普青森 一楼层高5米 一楼以内3米
洋房面积
单 间：30-32㎡
两房中厅：79-86㎡
三房中厅：102、107、115㎡
精装销售价格：6800元／平米
付款方式灵活：按揭最低3成，无条件分期付款1到5年。按揭三分之一以内分期付款一年可免息月供！
教 育：万江中学、万江中心小学、圣埃蒂安德小学 实验幼儿园等
邻近银行：工商很行、中国银行、农业商行等
邻近疗养院：东莞人民疗养院、万江疗养院、和邻近街道社区疗养院
邻近菜市：共联农贸市场、水蛇涌市场、综合市场
日常生活娱乐：藤器购物中心广场、华南MALL 中心广场、家汇日常生活中心广场、阳光商业性文化中心广场、共联步行街。
便捷城市交通：双轨道城市交通无缝对接，半小时广、惠、深日常生活圈，主街、北环、东莞汽车总站800米。核心城市交通繁盛片区随歌出行
售楼部功能定位电话:139-2747-1848黄经理
更多深圳东莞主流产品楼盘项目请进行咨询：黄生
更多小产权房推荐：
深圳龙华观澜大水坑小产房《华玺壹号》三房45.8万/套起，全深圳最便宜的小产权房，地铁18号铁铁线规划大水坑站，带装修价格最低的
深圳龙华观澜小产权房《华澜新城》大型停车场车位充足。通天然气的农民房，附近学校齐全。城市交通18号地铁线，小产权的房子能买吗有保障吗
深圳公明马山头小产权房《聚福学府》按揭6万起，安家深圳，光明区小产权，有大型停车场，近地铁口的城市交通便利的配套齐全的医疗教育好
深圳石岩麻布新村小产权房《公园一号》9栋花园小区湿地公园旁吗，宝安石岩大规模奶坛楼，自发性土地性质，永久性产权，小区环境超级好，便宜
东莞大朗折扣最大的小产权房《新朗时代城》86折，乡政府自留地开商无条件分期付款的奶坛楼，宏阳小学、华龙幼儿园、宏育学校长塘小学巷头学校
东莞小产权房交易内幕曝光！茶山最新开盘奶坛楼-创客时代，露台赠送，有自己的私家花园，带停车场！开盘赠送3年车位使用权，茶山集资房
深圳沙井万科截叶房本【智慧星辰】28栋百业商万综合体大园花型小区，宝安最便宜的红本公寓！一手精装两房三房，笋盘性价比高
深圳宝安奶坛楼新楼盘，一手新房（凤凰名苑）福永新盘球全最大展会中心旁边，一房两房三房，可签回购协议，每套都能包租返租，小产权
龙华观澜小产权奶坛楼《伴山花园》金富苑，新斜山街道社区公园，深圳东莞最便宜性价比最高的小产权房乡政府奶坛楼集资房二手一手房楼盘能买卖
深圳自发性截叶本房！龙岗布吉上李朗公寓《康利名城》布吉大型奶坛楼！一手带装修小产权房！小洋房房子！包租反租3年 ，4000元/月
网友评论