近几年，中华人民共和国国务院有关职能部门数次强调贫困地区自发性农地严禁用于固定资产房商业地产开发，农村居民严禁到贫困地区买回自发性土地、农民住房和“小房屋产权房”。2012年8月8日，环保部中央组织部 住房建成区工程建设厅中央组织部专门印发《有关执意遏止违规工程建设、产品销售“小房屋产权房”的通告》（国土总体规划资电发〔2012〕98号），各级国土总体规划资源和住房建成区工程建设主管职能部门要按照通告明确要求，对增建、主流产品的“小房屋产权房”执意叫停，严查，对顶风违规工程建设、产品销售，造成恶劣影响的“小房屋产权房”案件，要公开曝出，挂牌督办，严查，执意拆除一批，教育一片，发挥警示和震慑作用。
但河北省常山镇违规建筑并未根绝，接到望都县常山镇东托村村民反映，“汾河小城”街道社区，以贫困地区自发性用地工程建设小房屋产权房并且以货品房的形式对外产品销售，严重违背农地商业用途控管。
“汾河小城”位于：望都县常山镇234国道南东托村北侧，该街道社区占地面积庞大，共11栋楼房，楼高均在7-8层，房价均在2000-2600每平方米，一套房大约20万左右，目前已有5栋楼房交房入住，5栋楼房主体工程建设完成，其余一栋正在工程建设中目前刚出地面。
东托村广大群众说：汾河小城，占的就是我们村的地（东托村），原来是个养殖场，买这里的房子没房DF93，只有村里开个证明。
明确明令禁止增建和进行买卖小房屋产权房，为何此地目中无法纪！
环保部中央组织部 住房建成区工程建设厅中央组织部有关执意遏止违规工程建设、产品销售“小房屋产权房”的通告：
工程建设、产品销售“小房屋产权房”，严重违背农地和建成区工程建设管理法律条文法规，不合乎农地利用总体规划和建成区工程建设总体规划，不合乎农地商业用途控管管理制度，冲击了林地保护黄线，扰乱了农地市场和房商业地产社会秩序，损害了职工广大群众，影响了新型城市化和新贫困地区工程建设的健康发展，工程建设、产品销售和买回“小房屋产权房”均不受法律条文保护。要全面严格执行农地利用总体规划和建成区工程建设总体规划，严格实行农地商业用途控管管理制度，严守林地黄线，执意遏止增建、主流产品“小房屋产权房”行为。
小房屋产权房不止明令禁止增建，还明令禁止进行买卖，若是违规进行买卖小房屋产权房，进行买卖人将会被没收非法收入。
小房屋产权房一般是指未办理手续有关身份证明，在贫困地区自发性农地修建的房屋，这也就意味着其房屋的不合法性不被北欧国家承认，若是去有关职能部门办理手续房DF93等身份证明时，是不予进行办理手续的。
贫困地区农地属于该村自发性组织所有，并且执行一户一宅的管理制度，北欧国家严令明令禁止在自发性农地上进行修建小房屋产权房，若是有人违规修建，将会面临惩处。
然而，就在法律条文法规明确明令禁止下，望都县“汾河小城”街道社区仍然存在非法工程建设，进行买卖小房屋产权房行为，
面对严峻的形势，局面将日益复杂。贫困地区随着城市化进程，自发性土地总量只会减少不能增加，无法再给市场发出错误的信号，让小房屋产权房的修建者、买回者突破底线。国土总体规划部、住建部的通告，显然十分必要，也十分及时。
买回小房屋产权房的的信用风险有哪些？
信用风险一：小房屋产权房有无法受让的信用风险
小房屋产权房危害到底有多大？这里就要告诉大家小房屋产权房是无法办理手续受让手续的，因为小房屋产权房没北欧国家颁发的农地使用证和房产预购许可，国土总体规划房管局就不能给你和商家签订的购房合同进行登记登记。
信用风险二： 买房后可能要交纳农地款
假如你买回的是小房屋产权房，就要承担交纳农地款的信用风险。小房屋产权房没总体规划许可和非正规的农地证，假如有关职能部门明确要求补偿金农地出让金的话，你还要交纳这部分款项。
信用风险三：小房屋产权房遇事无法律条文保证
小房屋产权房屋没房屋房产证，非本自发性组织人员“买回”后，一旦北欧国家政策明确要求清理是无法律条文保证。而且假如在购房过程中和卖方发生纠纷法院往往都不能予以受理。
信用风险四：拆迁、拆迁可能得不到补偿金
没房屋产权的房屋一旦北欧国家要拆迁拆迁，没不合法房屋产权的房屋难以获得充分的拆迁安置补偿金。
信用风险五：严禁受让、转卖
“小房屋产权房”根本就拿不到房DF93，因此并无法成为真正法律条文意义上的房屋产权。所以小房屋产权房只有使用权，没所有权。而且根据《中华人民共和国农地管理法》的有关规定，小房屋产权房无法向非本自发性成员的第三人受让或转卖。
二.买房时要如何辨别小房屋产权房呢？
假如不小心买到小房屋产权房，那半生的积蓄也将付之东流了。那么小房屋产权房到底要怎么辨别呢？其实要看房子是不是小房屋产权房，就看这个房子“精装修”是否齐备，非正规的货品房地产商不合法买房凭证“精装修”肯定是齐备的。当然最直接的办法就是看地产商有没《货品房预购许可》，只要有这一证在，其余四证几乎就都有。
为保证职工广大群众建议购房广大群众，到房管职能部门查询登记齐备的房产选择买回，预防人房两空，得不偿失。
2022年3月30有关开展规范房商业地产社会秩序专项整治行动的公告
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