买了房子之后，对有有车族来说面包车如何安家落户也是须要考量的。随著近几年电动汽车拥有量的增长，“交通拥堵”已成共识，无论是在城市里、却是住宅小区内，北京市民们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张，车位产品价格也是持续走高，买房已不易，更要掏大笔来买个车位，这是令许多北京市民头疼的难题。
买车位须要特别注意四方面？下面，小贴士为你一一揭晓买车位须要特别注意的难题。
一、看若想办理手续房屋房产证
若想办理手续房屋房产证是来衡量车位与否销售的关键所在。购房送车位，要辨别地产商送的车位归属于房屋产权车位，却是只是车位的所有权。保有房屋产权的车位，可以自由受让、转卖，而车位所有权的受让须要楼盘的物管介入，受让费用较房屋产权车位低，因此购房者须慎重。
比如说对某些占用物管共计的道路或者其他共计场馆用于停车电动汽车的车位，依据《第十四条》的明确规定，该车位应当归属于全体人员物管共计，地产商就无权处置。
二、出租车位有时限20年
出租车位、停车场最长有效期限只有20年。依照《劳动法》明确规定，出租期限严禁少于20年。少于20年的，少于部分无效。
三、城建停车场禁止买卖
依照现行的住宅小区规划法规，住宅小区相连接场馆、计入非住宅的车位和停车场属全体人员住宅小区物管所有，有的是地底车位停车场归属于城建工程建设，而城建工程建设是国家强制基础建设，地产商只有所有权，不保有房屋产权，严禁转卖。
四、细签订合同、实地考察勘察车位
车位在买回前，更要充分考量停车位的格局、五层、面阔、楹等许多难题。买回时，签订的合同很大要详细。比如说要求附有车位的模版等。假如买回地底停车位，很大要在买回前实地考察查看了解清楚，比如说说地底停车场排水管道与否完善等。
交通拥堵，车位产品价格持续走高，是买车位却是租车位？许多物管难上加难。业内人士提议，物管要依照自身的中国经济整体实力来来衡量是买车位却是租车位。对中国经济整体实力不强的人来说，供房供车已用尽大量积蓄，再买车位对他们来说更是举步维艰。
另外，买了车位更要按月交管理费用，管理费用多少也要几百，假如考量废置期，使用生产成本则更高。提议买不如租，因为承租生产成本远远低于买回，而且租金是由政府限售的，不会贵得出奇。
假如有很大的中国经济整体实力负担得起车位，就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。买回车位可以解决两个难题，一个是随著住宅小区车辆增加，自己买回了车位，就不用担心面包车没地方停。另一个则是，以后卖房子由于基础建设设施齐全更容易出手。
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