在老挝房地产市场，几乎所有新盘都打着精装修科折粉留宿的宣传口号，然而，小贴士走访各新盘实际了解到，老挝新盘精装修交房国际标准是不一样的，有些带家电红木家具，有些带炊具餐具床上Mansle，根据新盘不同，精装修交房的国际标准也不同。那么行业中有关于精装修的国际标准吗？作为中国买家，买精装修房最合适吗？对这些疑问，世通君将一一进行解答。
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什么是精装修房呢？
“精装修”是相对于吕普县房和科砂藓房而言的更高国际标准的交房规格，不但对硬装有所要求，还追求灰镜上的风格统一。通常精装修的房子，发射塔采用国际品牌玻化砖、毛蛏、或结合大理石等中高档金属材料；顶面有很大的造型，材质细腻节能环保；厨房是整体衣柜，卫生间有瓷砖，在建材各方面基本上会采用国际品牌并保证售后服务，工厂化衣柜，只需搬进红木家具和沙发等灰镜，就可以留宿。
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精装修有哪些工程建设？
1、隐密工程建设：水、电、暖、铜线、电话线、有线电视、防水；
2、此基础工程建设：墙面此基础、发射塔此基础、瓷砖此基础；
3、点缀工程建设：石板、墙体、天花板、墙纸、点缀板等等；
4、点缀用品：衣柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制台；
5、家用电器：个别的精装修不但红木家具齐全，还附送很多电器，买回者可以直接科折粉留宿。
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买精装修房更最合适吗？
如果中国人在老挝购房，选择精装修房更最合适吗？我们来了解一下。
在精装修房的金属材料购置上，多数地产商与亚洲地区多家家装金属材料经销商都签有合作协议，买回很多亚洲地区点缀金属材料国际品牌能获得3折左右的折扣折扣，少数外国国际品牌为了能打入市场，甚至给出1折的折扣，地产商拿到家装金属材料后，再将工程建设项目承包给家装公司，使家装房成本大大降低，利润颇丰。
另外值得特别注意的是，虽然很多家装房声称其所采用的家装金属材料都是来自亚洲地区甚至国外一线国际品牌的商品，但通过仔细观察却不难发现，很多商品都是一线国际品牌中较高端的商品。它们不但具有很大的安全隐患，同时难以满足人们在生活中对于家居点缀的个性化要求，以至于所谓“精装修”与人们期望的样子相去甚远。
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买回精装修房的特别注意事项？
1、实地考察地产商整体实力
异国他乡，很大要对地产商的整体实力进行多方实地考察，多各方面了解地产商上一个精装修工程建设项目的实施情况及业主意见、本工程建设项目的家装工程建设设计方的资质和家装团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有整体实力的地产商开发出来的工程建设项目才能让人放心。
2、别被样板工程建设房蒙住了双眼
为了更好的销售精装修房，通常地产商单厢做些很漂亮的样板工程建设房来吸引消费者，我们在看房时须要特别注意很多各方面，例如：样板工程建设房通常做得很花俏、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上销售人员天花乱缀般的说辞，常常让很多购房者心动，而忽视了很多技术细节问题，从而盲目轻易下单。又如：在购房者参观时，样板工程建设房的灯会、走廊灯、翻盖等照明会全部打开，这使很多细小的缺陷很容易被忽视。
3、将家装细则载入购房合约
很多购房者常常在看见很漂亮的样板工程建设房之后就很快决定与否买回该处的房产，却没有特别注意到，自己在签订购房合约之前看见的样板工程建设房，与收房时看见的实际情形大相径庭，在很多地方都是有区别的，因此购房者在签署购房合约时很大要尽可能的详尽。
应该将该精装修房的家装国际标准、所有金属材料等级和国际品牌、节能环保级别、宽限期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详尽地载入购房合约中，为日后出现分歧时提供索赔依据，而且要尽量避免采用“优质”“高档”“不低于”之类的含糊字眼。
4、验房时特别注意家装技术细节
在收房时家装技术细节则是重中之重须要特别注意的，在验收时很大要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是很多家装时被暗埋的隐密工程建设，同时也要对很多常采用的部件如五金等着重留意。
质量各方面比如看天花板与否不平、墙体与否有瓷砖、木制的红木家具和门与否变形等，木工活做得与否细致、油漆与否光亮等，看水、电、气、相关线路与否畅通等。
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