LX1、停水、停水,东莞各乡镇已经开始严打小产权房

7号看房团 2022-05-21 137

直面愈来愈高的房价，许多街坊把胸怀瞄向了小房屋产权房，并且既然如此，那么上面这Capendu新闻报道，就要浇熄这种虚幻了！东莞将持续高速旋转势头严打小房屋产权房！日前，长安、寮步、大朗等部分镇村已经在染到违建了！

东莞先驱报 | 作者

东莞多镇村严打小房屋产权房

长安

昨日下午，长安召开全镇严苛管控违规工程建设及严肃查处小房屋产权房销售组织工作会议，对严控违规工程建设和严肃查处小房屋产权房组织工作作了具体安排部署，并于昨天下午对坐落于长安未央区路长兴街道社区富闲住宅小区旁违规建筑物工地的违规建筑物进行拆毁，以前所未有的高速旋转势头推进 “两违”整治组织工作的决心。

据了解，该违规建筑物工地坐落于长兴街道社区艺强路建太厂东面旁（未央区路长兴街道社区富闲住宅小区旁）的胡某违规建筑物，农地占地约1544万平方米，建筑物物占地约1333万平方米，现已建 23层，建筑物面积约30659万平方米。（作者：东莞先驱报）

寮步

日前，东莞市寮步镇中央政府联合多个部门，对辖区内两个小房屋产权房项目进行现场严肃查处，并采取停水、停水、张贴《寮步镇人民中央政府相关执意制止“小房屋产权房”买卖行为的通告》等方式，告诫街坊不要买回小房屋产权房，以免造成为必要的经济损失。（作者：搜狐）

虎门

虎门镇向“小房屋产权房”宣战，执意落实市中央政府对新增违规工业用地、在建违规建筑物“零容忍”的要求。7月20日下午，虎门拆毁坐落于新洲街道社区高家岭居民小组“五里亭”（鸡爪）的两栋“小房屋产权房”，建筑物占地3950万平方米，总建筑物面积约8000万平方米。（东莞市国土资源局）

大朗

今年以来，大朗因违规弃置碎石及违规工程建设小房屋产权房事件屡屡引起上级部门和媒体的关注，“两违”难题屡禁不止。上月底，大朗召开农地管理会议，重拳打击违规弃置碎石及违规工程建设小房屋产权房。（作者：荔香大朗）

不仅是东莞中央政府重拳出击

北欧国家层面

也早有严厉经济政策颁布

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严防小房屋产权房漂白身份

今年9月20日，环保部发布“相关房屋买卖与房产注册登记衔接相关难题的通告”，再次重申：防止小房屋产权房通过房产注册登记正式化！

在此之前全国开展利用自发性工程建设工业用地工程建设租赁住房试点时，坊间有传言称小房屋产权房正式化或将打开经济政策窗口，但此通告的发布则意味着小房屋产权房“转正”无望。

但在此之前也早有不少经济政策法规颁布：

根据《国务院办公厅相关严苛执行相关贫困地区自发性工程建设工业用地法律和经济政策的通告》：贫困地区写字楼工业用地只能分配给本村村民，农村居民不得到贫困地区买回自发性土地、贫困户写字楼或“小房屋产权房”。单位和个人不得违法租用、占用贫困户私有财产农地搞房地产开发。

根据《环保部、中央贫困地区组织工作领导小组办公室、财政部、农业部相关贫困地区自发性农地流转注册登记颁证的若干意见》中第十条：严苛规范化贫困地区自发性农地流转注册登记颁证行为，内容如下：

结合全国农地注册登记制度化检查组织工作，全面加强农地注册登记制度化工程建设。严苛明令禁止搞虚假农地注册登记，严苛明令禁止对违规工业用地未经查明就注册登记颁证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将贫困户私有财产农地转为国有农地、贫困地区自发性经济组织违法出让或出租自发性农地用于非农业工程建设、农村居民在贫困地区购置自发性土地、贫困户写字楼或“小房屋产权房”等违规工业用地，不得注册登记颁证。对于不依法曹宏进行农地流转注册登记颁证或注册登记不规范化造成严重后果的，严肃追究相关人员责任。

可能有人还并非很清楚

什么是小房屋产权房呢？

买回后有什么样难题？

小房屋产权房买卖有什么样风险

小房屋产权房是指在贫困地区自发性农地上工程建设的房屋，未缴纳农地出让金等费用，没有北欧国家发放的农地使用证和预售许可证，购房合同在房烽不能备案。其房DF93并非由北欧国家房管部门颁授，而是由乡中央政府或村中央政府颁授，所谓房DF93亦并非真正合法有效的房DF93。

小房屋产权房买卖面临什么样风险呢？

1、无法取得房DF93

房房屋产权是拥有房屋房屋产权的凭证，但是由于小房屋产权房买卖并不合法，所以无法获取房DF93。这也是意味着购房者并没有房屋房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

2、无法再出售

由于房DF93无法合理取得，所以小房屋产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3、质量参差不齐

小房屋产权房的工程建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了难题，责任也很难追究。