大房屋产权即全然房屋产权，主要包括房产采用价款与非国有农地采用权。大房屋产权的房屋在步入三级消费市场时，无须交纳农地税收收入和投资收益稻谷。
小房屋产权即不全然房屋产权,只主要包括房屋的采用权,它与大房屋产权的本质差别在于农地采用权。浅显的说明，买的房再受让时不必再交农地税收收入的叫“大房屋产权”，再受让时要开户农地税收收入的叫“小房屋产权”。
而农村的“小房屋产权”房屋(主要包括农地采用权)的受让消费市场主体是有很严格的限制的，不是任何消费市场主体都有资格证书购买的。
而大房屋产权即全然房屋产权,主要包括房产采用价款与非国有农地采用权。大房屋产权的房屋在步入三级消费市场时,无须交纳农地税收收入和投资收益稻谷。
房房屋产权本来是有别大小，多于一类表述，但由于我省的许多特色，形成了社会上许多约定俗成的说法，对“大房屋产权房”和“小房屋产权房”在相同情况下有相同说明。
一.长实的房屋产权叫大房屋产权，购房人的房屋产权叫小房屋产权，此种用法是因为购房人的房屋产权是由长实一个房屋产权拆分来的，相对讲长实的大，购房人的小。
二.北欧国家发房屋房产证(房屋采用权合格证书,通常称"房本")的叫大房屋产权房。而北欧国家充耳不闻房屋房产证的，由各村发合格证书的叫小房屋产权，换句话说在农民的集体农地上，仅有乡(镇)政府或村委的复印件以证明其土地权属，并没有北欧国家房管部门的复印件，此种房屋被即小房屋产权房。
我省的农地制度是农地凡是,换句话说我省的所有农地的采用权消费市场主体多于两种:一是非国有(政府政府部门代表北欧国家管理).另一类是私有财产, 是居民委员会等组织(俗语称"支队"或"镇里"等称谓)成员集体独享的农地采用权,此种采用权在法律Thoubal不可买卖以外,卖地和承租也受到很多条件的阻碍.因此也就为产生了大房屋产权房与小房屋产权房。
三.买的房再受让时不必再交农地税收收入的叫“大房屋产权”，再受让时要开户农地税收收入的叫“小房屋产权”。按此种说明U28房是“大房屋产权”房，经济适用房是“小房屋产权”房，对那个差别购房人可从合同第二条农地采用权的取得形式中加以确认。
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