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小房屋产权房能变为大房屋产权房吗？
小房屋产权房是不能变为大房屋产权房的，两者本质是农地，只有当宅基地变为了集体农地才有机会。不过除了深圳有过一场这样的征收前例且马上被喊停以外再也没再次出现过宅基地变集体农地的情况，因此假如有明确的经济政策调整，否则小房屋产权房是不可能将变大房屋产权房的。
小房屋产权房屋进行买卖有甚么难题？1、难以办理房屋产权合格证书许多人可能将会觉得，买了房子之后都是有房屋产权合格证书的，但是小房屋产权房只不过是没房屋产权的，即使这类房子是没北欧国家颁授的农地尼布寺和预购许可，当然购房合同也不可能将在房烽登记。因此你就不可能将领到一个不合法合规性，有效的房DF93。
2、在想下手较为难
虽然小房屋产权房是没房屋产权合格证书的，大多数的购房者还是想买回有房屋产权的房屋的，如果物业公司想向非集体成员的第二人出售小房屋产权房，因其没房DF93而难以完成房屋产权转让，小房屋产权房屋买回人完全能与他们再次签订房屋进行买卖协议，达至一房二卖或是多卖的目的，第二人的利益将不能获得保证。
3、买回阻力大
尽管买回小房屋产权房的单价较为低，但虽然小房屋产权房没房DF93，没经过登记，就无法去商业银行做银行贷款，根本无法一场预收房款。对于购房者来说只不过阻力也很大。而且现在无法去商业银行做银行贷款，反之亦然未来也无法拿这个房子去商业银行做抵押物，由此可见进行买卖的时候可能将也有许多的风险和坑。
4、产品质量可能将存有难题
承揽小房屋产权房的地产商一般都是一些较为小的地产商，地产商在建设小房屋产权房屋时，为挣钱可能将会以次充好，加上政府部门缺乏监管，存有严重隐患，在实际使用中许多小房屋产权房再次出现砖墙裂纹、房屋渗水等产品质量难题，更难以达至防潮、防震、防尘、消防队的建筑规范和标准。一旦发生房屋产品质量纷争，购房者申诉难，终根本无法自行承担损失。
5、遇拆迁难索赔
尽管大家碰到拆迁索赔的机率较为小，但也要考虑到房屋可能将碰到的难题，即使买回小房屋产权的购房者不是房屋不合法其他人，难以对付北欧国家的拆迁和拆迁，购房者将来碰到拆迁，将很难得到补偿。若小房屋产权房屋违背北欧国家经济政策被违建，购房人可能将面临既难以取得房屋，又无法发还房款的难堪局面。
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