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很多人以为买房只要凑足总房款或者首付就好了，其实不是这样的，在交房时，还有一些服务项目费是必须交纳的，购房者很大要提早搞好财政预算。所以，交房时还要交什么样服务项目费呢？一起来看看吧。
一、房产税
房产税是物业管理公司取得房产证以向国家交的税。第二套房占地面积90平方米以下（含90平）房产税为单价1％，90平方米以内为单价1．5％，二套房以内都是3％。物业管理公司留宿时不须要向地产商交纳房产税，等房屋能办理手续房产证之前自己到地税直接办理手续。
二、修理基金
修理基金不同于物业管理管理费用，只用于写字楼相连接部位、相连接公共设施电子设备宽限期届满时的翻修、更新、改造。全国税率为房屋成交额的2－3％，假如是升降机公寓则是按4％交纳。
三、物业管理管理费用
不同的写字楼小区物业管理管费标准不一样，购房者应该先对合约，以合约签订合同为准。
四、停放管理费用
写字楼小区假如有停车位，还会缴交停放管理费用。
五、北方城市社保费
物业管理公司没有基本权利私自和提早缴交这笔服务项目费，更没有基本权利以此作为不交付房屋的理由。
六、电话费
大部分物业管理单厢缴交很大的电话费，但服务项目费最高不宜超过常规家庭3个月的水电服务项目费（水表计量除外）。
七、房屋定金
新房交房物业管理公司就得把房贷定金给还清，这个依照双方合约签订合同展开就能，因此这部分钱也要提早准备。
八、家装更改服务项目费
有的是物业管理公司会在房屋家装上展开更改，因此涉及的服务项目费等有关问题一般会签订协议书，这一部分服务项目费须要依照物业管理公司与地产商的协议书来展开缴交。
九、占地面积差额款
依照商品房占地面积剖面技术计划书（这个量测服务项目费由地产商承担），展开毕氏。因此，购房者在收房时很大要认真量测。
十、其他各种收费项目
如地产商会要求物业管理公司交纳电力增容费，燃气、天然气、电话等月租费、开通费等等。对此能拒绝。具体可见《商品写字楼零售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建写字楼，所有基础配套公共设施的成本服务项目费和安装服务项目费都应涵括在房价中。
所以，除了在合约中写明在交房时自行缴交的，都属于“不予标示的服务项目费”。假如在合约外新增加电子设备，则可向自愿拒绝接受有关服务项目的买房人缴交，但不应在交房时私自向不希望拒绝接受有关服务项目的买房人收费项目。
来源：房天下石家庄特惠房
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