2021年8月濮阳房价调查报告之经济政策篇—T5250网公司出品

7号看房团 2022-05-23 160

8月房商业地产消费市场在经济政策持续收紧的形势下继续走稳，在限牌限售方面，各地更进一步加大严厉程度，房价综合治理、产品销售风险防范也在不断升级，核心重点是房屋中介机构虚假宣传、房源的整顿、经营方式贷、打击炒私立学校房，在各地的综合治理重点也体现了“一城一策”。8月份房价有什么经济政策，一起来看一下。

8月1日

廊坊实行存量房交易资金风险防范新模式将减少“一房多卖”等纠纷。

8月2日

中共中央政治局全会：坚持“房住不炒”，加快发展承租住房，全面落实用地、税赋等支持经济政策。

8月2日

东莞市住房和建成区建设局正式发布《有关更进一步搞好房商业地产消费市场宏观调控组织工作的通告》：建立二手货房成交指导价，要求中介机构下架虚高价格房源。

8月2日

浙江省衢州市正式发布《有关更进一步促进我省房商业地产消费市场平稳健康发展的通告》（以下简称“通告”），通告指出，凡在衢州市区（婺城区、金义片区<金东区>、衢州经济技术开发区全域，下同）新购买的增建商品住宅和二手货住宅，在取得《不动产权证》满3年后需先上市交易，严查经营方式贷资金违规购房。

8月5日

河南：对受灾严重的商户减免1个月房租。对承租国有资产类经营方式用房且受灾情影响不能正常经营方式的中小微民营企业和个体工商户，减免1个月房租，减半收取2个月房租，并在税赋、社会保险等领域明确了相应的缓缴经济政策。

8月5日

苏州正式发布《有关更进一步加强房商业地产消费市场宏观调控的通告》，落户我省未满5年的户口家庭成员，在购房之日前2年起已在我省限牌范围内连续交纳村落社会保险满24个月，需先在我省限牌范围内限牌1包住房。

非我省户口家庭成员，在购房之日前4年起已在我省限牌范围内连续交纳村落社会保险或个人所得税满48个月，需先在我省限牌范围内限牌1包住房。

我省限牌范围内，增建商品住房项目注册登记竞拍申明产品销售时，购房意向注册登记家庭成员数与申明产品销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭成员、普通家庭成员分别按社会保险交纳科季夫从多到少次序，高层次专业人才家庭成员先按B、C、D、E专业人才类型从高到低次序、同一类型专业人才再按社会保险交纳科季夫从多到少次序，以一定比例入围注册登记竞拍。

8月5日

人民银行营业管理组织工作部召开2021年下半年组织工作全会，全会强调，配合总行搞好辖内系统重要性银行附加风险防范组织工作。持续加强房商业地产金融创新审慎管理组织工作。加快出台符合北京特点的金融创新支持经济政策，大力支持保障性承租住房建设。保持对经营方式贷、消费贷等监督核查力度。继续搞好辖区金融创新控股公司申设辅导。

8月6日

贵州：二套房住房公积金贷款首付不低于40% 利率按同期首套1.1倍执行。

8月10日

住建部就《有关在实行城中村暴力行动中避免大拆大建问题的通告（草案稿）》申明草案。意见明确提出，城中村暴力行动中不得大规模、短时间拆迁城中村等卫星城连片旧区导致住房承租消费市场供需失衡。

8月10日

苏州首次对中介机构重要信息正式发布明确提出明确要求：全网禁止炒私立学校房。

8月10日

国务院公布新修订的《土地管理组织工作法实行法规》，自9月1日起施行。捷伊实行法规规定，严格控制耕地转为非耕地。

8月10日

财政部、税务总局、住房建成区建设厅正式发布《有关完善住房承租有关税赋经济政策的公告》明确，从10月1日起，住房承租民营企业向个人承租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%交纳增值税;对企事业基层单位等向个人、专业化规模化住房承租民营企业承租住房，减按4%税率征收房产税。

8月10日

河北省6职能部门联合下发《有关更进一步规范化住房承租消费市场秩序的通告》，明确提出住房承租消费市场风险防范七个方面经济政策举措：加强消费市场主体从业管理组织工作；规范化住房承租重要信息正式发布管理组织工作；完善住房承租管理组织工作服务平台；全面落实承租合同网签备案和重要信息注册登记管理组织工作；加强住房承租消费市场风险防范；搞好承租住房安全管理组织工作；加强职能部门联合风险防范。

8月10日

住房和建成区建设厅正式发布《有关在实行城中村暴力行动中避免大拆大建问题的通告（草案稿）》。开篇就明确指出在部分城中村过程中，沿用过度房商业地产化的开发建设方式，有大拆大建，急功近利的倾向，有些卫星城还随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生了捷伊卫星城问题。

8月12日

成都住房住房公积金管理组织工作中心下发了通告：8月16日起，住房公积金参保老干部可在德阳、眉山、资阳购房。

8月12日

石家庄市各基层单位可根据老干部工资变动情况来修正住房公积金参保绝对值。

1.老干部住房住房公积金参保绝对值为老干部生前上一本年度月人均收入。新参加组织工作的老干部从参加组织工作的第二个月开始参保住房住房公积金，基层单位新调至的老干部从调至基层单位发放工资之日起参保住房住房公积金，参保绝对值为老干部生前当月工资。

2.修正后的参保绝对值不得超过市统计职能部门公布的2020本年度全区在岗老干部月人均收入的3倍，上本年度石家庄市在岗老干部月人均收入为5713元，即不超过17139元（2020本年度全区在岗老干部月人均收入5713元×3倍）。

3.我省人力资源和社会保障职能部门未对最高工资标准进行修正，石家庄市C4980、邯山区、乌来、经济开发区、冀南片区、峰峰矿区、平山县及磁县最高参保绝对值仍为1790元；永年区、任县区、临漳县、成安县、清河县、磁县、右玉县、涉县最高参保绝对值为1680元；魏县、易县、赵县、馆陶县最高参保绝对值为1580元。

8月13日

为规范化住房住房公积金参保秩序，维护广大参保老干部根本权益，打击违规代缴住房住房公积金，肃清虚构事实的骗贷行为，根据《住房住房公积金管理组织工作法规》《河北省住房住房公积金归集提取管理组织工作办法》《石家庄市住房住房公积金归集管理组织工作办法》《石家庄市个人自愿参保住房住房公积金暂行管理组织工作办法》有关规定，结合我省实际，现就规范化住房住房公积金参保行为制定如下实行意见。

一、任何基层单位不得违规为与本基层单位无劳动关系的个人，以本基层单位在职老干部的名义开设住房公积金账户。发现虚构事实，假借任何基层单位在职老干部名义参保住房公积金的，应立即进行纠正。

二、参保老干部有组织工作基层单位的，应转由所在基层单位账户名下继续参保，此前参保的住房公积金可连续计算。

三、参保老干部无组织工作基层单位，未享受住房公积金经济政策性优惠贷款的，可凭代缴基层单位出具的无劳动关系证明进行销户提取，也可转为自愿参保连续计算。享受过住房公积金经济政策性优惠贷款的，须转入自愿参保账户继续参保，按《石家庄市个人自愿参保住房住房公积金暂行管理组织工作办法》进行管理组织工作。

四、享受过住房公积金贷款优惠经济政策的老干部，须严格履行住房住房公积金参保义务，无故终止参保或恶意逃避住房公积金参保义务的，中心有权对其贷款余额部分执行同期商业银行贷款利率、提前收回贷款，直至申请法院强制执行抵押房产。同时将其纳入失信名单，取消其5年内的住房住房公积金住房消费类提取和贷款资格。

五、委托其他基层单位为本基层单位在职老干部提供代办住房公积金参保等服务的，老干部账户必须设在所在基层单位名下，所在基层单位依法承担住房公积金欠缴、少缴法律责任。

六、与人力资源公司签订了劳动合同的劳务派遣人员属正常参保，不在此次整顿范

8月16日

大连市正式发布《大连市人民政府办公室有关更进一步加强房商业地产消费市场宏观调控和风险防范组织工作的通告》。通告指出：网签满5年可交易并降低市内地块溢价率。

8月17日

佛山加强房商业地产经纪机构和住房承租民营企业承租业务风险防范。

8月18日

河北省住房和建成区建设厅等六职能部门近日联合下发《有关更进一步加强房商业地产开发项目全流程风险防范的若干措施》，加强项目立项管理组织工作，规范化土地供应管理组织工作，严格房屋产品销售风险防范等多项举措，规范化房商业地产消费市场秩序，切实保障购房人权益。

措施明确提出，严格商品房预售把关。明确商品住房预售许可的最高规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。各地要引导房商业地产开发民营企业理性定价，搞好房价稳控等组织工作。严格执行明码标价、一房一价，不得超出备案价格对外产品销售，严禁以私立学校房等名义炒房价等，规范化商品房交易行为。

8月20日

全国人大常委会全会表决通过了有关修改人口与计划生育法的决定。修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。国家采取财政、税赋、保险、教育、住房、就业等支持措施，减轻家庭成员生育、养育、教育负担。

8月20日

厦门市住房局于近日约谈了部分网站平台负责人，要求平台坚持“房住不炒”定位，严格把关住房价格重要信息正式发布，严禁炒私立学校房、小产权房，坚决杜绝利用网络平台引导群众炒房。

在房商业地产数据正式发布方面，一定要谨慎把关，清晰标注数据来源，二手货房交易数据在“国家统计局”“厦门网上房商业地产”官方网站都可查看；对于平台用户正式发布的房源重要信息也要严格把关，特别是价格重要信息，不得随意夸大。在购房问答方面，严厉打击利用网络平台培训炒房，引导购房人套取购房资格、用金融创新贷买房等违法违规行为。一旦发现存在培训炒房等违法违规行为，将依法打击，从重处罚。

8月24日

河南省住建厅：严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

8月24日

央行：统筹搞好今明两年宏观经济政策衔接，保持货币经济政策稳定性，增强前瞻性、有效性。

8月31日

住建部正式发布《有关在实行城中村暴力行动中避免大拆大建问题的通告》：城中村单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。卫星城住房租金本年度涨幅不超过5%。

2021年是中国房商业地产消费市场的转型期，房价经济政策密集程度非同以往，宏观调控“工具箱”也日益丰富，8月房价经济政策正式发布次数继续井喷，年内宏观调控已突破400次，全面刷新历史记录。

文章来源：恋家网综合整理

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