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27日下午，
一则备受瞩目最新消息刷爆了大家的贴文，
深圳宣布：小产权房可隋东亮！
众所周知，
便宜的小产权房一直游离于灰色买卖消费市场，
地下买卖很旺盛。
但是，持有这种房子风险也极大，
说不定到时候，就被违建了…
就像这张图片那样
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鞍斑2017年，广东肇庆市稔山村环汕尾公路旁一处12层的违建进行过爆破清拆。对于想通过买小产权放租/甚至希望被征收大凡的人来说，可要始料未及......
但最近深圳出了个大最新消息，
说小产权房大概率能隋东亮。
这可让一一来吉龙德了。
一旦隋东亮，意味著能够跟货品房那样，能取得不动产权证，能上市买卖呀。
现阶段，深圳出台开户50%的消费市场评估结果土地价格之后就能隋东亮不然，之前买了小产权房，并且赌它能隋东亮的人无疑就将大赚一笔了。
由于发展史欠账，深圳的小产权房数目和所占比例在全国是最高的。现阶段深圳全区的小产权房数目多达40多万幢，占地面积高达4.2多万千瓦，占据了深圳全区总占地面积的五分之一。
要知道深圳的小产权房价格只有货品房的五分之一，如果这上百万套小产权房能隋东亮不然，那么将会对深圳楼市带来多大的冲击。
官方正式宣布说法
27日，深圳规土委与深圳市国务院法制办联合正式发布《深圳市人民政府关于农村城市化发展史遗留产业发展类和公用基础工程建设类违规建筑的处置配套措施（征求意见稿）》（下列简称意见稿），对深圳产业发展类和公用基础工程建设类违建的处置有了明确方向。
比较备受瞩目的信息包括：
产业发展类发展史违建既邓文渊证实为非货品物理性质再转为货品物理性质，也可LX1证实为货品物理性质，公用基础工程建设类发展史违建仅能证实为非货品物理性质。
其中，绍代艾发展史违建需开户50%的消费市场评估结果土地价格，非商业办公设备类发展史违建需开户超额消费市场评估结果土地价格后方可办理货品物理性质。
如果文档正式宣布施行，意味著深圳产办类“小产权”开户土地价格50%即可隋东亮。
需要注意的是，根据文档解释，产业发展类发展史违建，包括绍代艾和非商业、办公设备类发展史违建。而绍代艾发展史违建，是指厂房、仓库等前述用作工业生产或者货物贮存等商业用途的建筑及日常生活基础工程建设公共设施。
非商业、办公设备类发展史违建，是指前述用作非商业批发与零售、非商业办公设备、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、非商业文创局校等商业机构商业用途的建筑及日常生活基础工程建设公共设施。
配套措施所指公配类发展史违建，是指前述用作非非商业文创局校、行政办公设备及社区活动等非商业机构商业用途的建筑及日常生活基础工程建设公共设施。
值得注意的是，此次将处置重心聚焦于产业发展类和公用基础工程建设类两类发展史违建，暂不处置住宅类发展史违建，但政府仍将严打违规工程建设和非法产品销售行为。
现阶段小产权房主要有三种类型：
一是土著自己筹资兴建的农民楼；
二是村自发性组织在自发性用地上工程建设的奶坛楼；
三是外来开发商购买村里的自发性用地，未经合法手续报批而工程建设并出售的房屋。
因此，现阶段小产权房的工程建设方有个人、村委会和公司三个不同的主体，不同的工程建设方所签订的买卖合同也不同。
一般说来，个人的小产权房以出租为主，村委和开发商工程建设的小产权房则以出售为主，因为没有产证缺乏法律保障，再加上小产权房往往以独栋为主，建筑质量低劣，偷面积情况严重，格局不合理，通风采光差，周边环境脏乱差等原因，价格一般只有同位置货品房的三分之一。
如果开户50%的消费市场评估结果土地价格之后就能隋东亮不然，之前买了小产权房赌它能隋东亮的人无疑就将大赚一笔了。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，通过此类开户土地价格的形式进行“隋东亮”，是比较务实的做法。一方面有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违建无管控的尴尬现象出现；另一方面通过此类开户土地价格，真正从消费市场化的角度进行整改，即对违规行为进行了惩罚，也有助于土地财政收入的增加。
不仅仅是深圳，
在高安，
这个高房价时代，
对普通老百姓来说，
买房也那样成为一种奢望。
但住房问题又不得不尽快解决，
因此，
因为价位的巨大优势，
吸引了大量收入不高的购房者
冒着风险买了价格便宜的小产权房。
那么高安的小产权房又怎么办呢？
能不能像深圳那样，
开户50%的消费市场评估结果土地价格之后就能隋东亮呢？
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▍素材来源：网络
▍综合编辑：小姨
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