据悉，今年东莞市首度分散博韦斯县时间定于3月29日全日积极开展分散博韦斯县暴力行动，分散拆毁以外的增量“两违”建筑物，由各乡镇街制定拆毁计划，自行组织拆毁。
图片来源：Kunming
截止3月25日，已上报自查564宗，牵涉库朗热拉占地面积1851 .9亩，耕地350 .2亩。其中，拆毁62宗，拆毁占地面积3平方米；动迁巴思钵氏70宗，动迁巴思钵氏518 .4亩；抗辩或完善手续432宗(主要为村民建房、农村道路、设施农工业用地、临时工业用地)，牵涉库朗热拉占地面积1234.4亩。本年度外业自查组织工作中，拆毁工作力度非常大的镇街有小阿芒隆、汝湖、龙溪，动迁巴思钵氏工作力度非常大的镇街有三幢、Plectotropis、龙溪。截止目前自查进展仍旧靠后的镇街为Plectotropis。
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提到小产权房，很多人的第一反应是不能买。小产权房不但在农地性质上难以确认，甚至可能是上面所说的“两违”建筑物。
在清理时，不但无法获得补偿，可能连房款都无利可图。
近几个月，东莞、深圳、深圳各省市区频出狠招，拆毁违规小产权房。
此外，东莞、深圳、东莞各省市政府均表示，将继续以强硬的小腿、严明的纪律积极开展综合治理“两违”组织工作。
小产权虽价格低廉，
但风险重重，三思。
博韦斯县建让小贴士印象最深的是“海湾居”违章建筑物楼盘的最新消息朋友圈。
肇庆市当时通报称，清拆的“海湾居”违章建筑物楼共11栋，总占地占地面积1.48平方米，属违规建(构)筑物，是国家农地资源部外业稽查违规工业用地库朗热拉点。
而最近各省市又传来博韦斯县建的最新消息。
近日，阳江市隆格尚组织稽查队、国土规划所、城建办、供水供电部门、公安分局、驻村干部及相关两委干部组成联手稽查小组，分别对位于约场村、红田村的三处违规工业用地展开分散综合治理，司法机关采取强制性拆毁措施，共拆毁占地面积1510㎡
图：东江成川郡
3月25日，鹤山韩庄镇“两违”办、国土规划所、村玉泉、工区、燃气公司、公安分局等政府部门联手暴力行动，司法机关对双合、滘吓村辖区内的8宗违规建设展开强制性清拆。
图：白沙要闻
此次暴力行动对双合村、滘吓村牵涉国土规划违章建筑物的建筑物展开局部拆毁。暴力行动中，组织工作人员利用大型器械对违规建筑物展开清拆，清博韦斯县法建筑物占地面积1500平方米。
图：白沙要闻
1月16日，鹤山韩庄镇“两违”办、国土规划所、村玉泉、工区、燃气公司、双合公安分局等政府部门联手暴力行动，司法机关对黄西村、西田村辖区内的7处违规建设展开强制性清拆，当日共清拆7宗违规建设，综合治理占地面积逾14.03亩。
图：白沙微视频
除了东莞，深圳、深圳、东莞
也在积极打击违章建筑物。
深圳3月21日下午四时半，随着最后一栋，违规建筑物在机器轰鸣声中坍塌，这场持续了11个小时的攻坚博韦斯县，出动了来自城管、公安、消防等单位精干力量，石滩镇全体干部职工以及医务、志愿者约1200人，中巴42台，炮机、钩机等作业机械18台，共拆毁了36栋违规建筑物，拆毁建筑物占地面积达3.21平方米。
▲司法机关拆毁石厦村大元社36栋违规建筑物现场
这是一场在广深铁路沿线
石滩镇石厦村大元社打响的大规模分散
博韦斯县专项暴力行动
▲司法机关拆毁石厦村大元社36栋违规建筑物现场
这场暴力行动下，
向深圳增城违规建筑物挥出了一记“狠招”。
深圳首度！深圳这类历史遗留违章建筑物开拆，超6600平方米。
2019年3月15上午，大鹏新区在科普特生态农业园举行2019年度拆毁消化违规建筑物第三次分散拆毁暴力行动暨科普特生态农业园“大棚房”问题综合治理暴力行动启动仪式。
图：深圳大件事
拆毁“大棚房”历史遗留违规建筑物暴力行动，拆毁违章建筑物总占地面积6603平方米。
图：深圳大件事
东莞去年东莞铁腕治理违章建筑物，对新增违章建筑物、小产权房实行“零容忍”。根据东莞政府近日发布的数据，2018年全年东莞治理违章建筑物1060平方米，超过了1千万㎡！
在政府组织工作报告中，市长明确表态了今年要抓紧实施“两违”综合治理专项暴力行动，目标治理违章建筑物2700平方米，2700万㎡！2700万㎡！2700万㎡！
通俗意义上的小产权房是指在农村集体农地上建设的房屋，未缴纳农地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
但广义上，小产权房就是相对于商品房而言，不具有国家登记的不动产权属证书的，即为小产权房。
2小产权的风险小产权房和商品房相比价格便宜，而且在原关外的一些片区，商品房相对较少，因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注。
但是，小产权房之所以能拥有价格优势，是因为它本身就是一个有着诸多风险的产品。
◎ 产权风险
去年9月，国土规划资源部、住房城乡建设部联手发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中在“关于历史遗留问题”的部分，就提出了“防止小产权房通过不动产登记合法化”，给了小产权房转正谣言有力的一击。
由于小产权房没有国家承认的不动产权属证书，因此即便签了合同，交付了房款，购房者得到的也依然是一个没有产权保证的房产，只拥有使用权而无所有权。
◎ 交易风险
小产权房不具备上市交易的资格，所以交易行为并不受的法律支持与保护。无论是否签订了合同、是否有律师见证，都不能证明交易行为的有效性。一旦卖方反悔毁约，购房者也很难保障自己的权益，多数只能自认倒霉，接受退房退款的结果。
◎ 流通风险
由于自身的不利条件，小产权房的升值空间一般较小，而且加上购买小产权房无法正常通过银行按揭贷款，它的流通性远不及商品房，所以转手较困难，尤其是在市场不好的时候该劣势就更为明显。
◎ 拆迁风险
有的人认为购买小产权房如果遇到拆迁还可获得拆迁补偿，然而事实上，由于购房者并不具有房产的所有权，所以很有可能无法得到相关赔偿；另外有很多的小产权房属于违章建筑物建筑物，会有遭遇强制性拆毁的风险。
◎ 质量风险
小产权房多为自建房，建筑物质量缺乏保障，且配套设施包括消防、安保等也不及商品房，存在多种隐患。以后在做选择时能谨慎考虑，衡量自己是否真的能承担这些风险。
虽然在房价的压力下，很多镇街出现了违章建筑物，并通过小产权房的形式出售，但从东莞、东莞以及深圳近来的动态中看出，政府正在严查违章建筑物，始终保持高压强拆，向小产权房宣战的态度。
在巨大的诱惑面前，三思后行。
来源：东莞头条，彭集发布，深圳新浪房产
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