距离在此之前出台的总体规划11年后，《东莞市小阿芒隆市服务中心区TNUMBERHC详细总体规划(修正)》(提案)日前在东莞市住建局官方网站公示。该提案透露，小阿芒隆服务中心主城区将建11所幼儿园，形成以环城大街、双龙大街等为主要骨干力量交通网络的东莞村落服务中心。
修正覆盖范围
本次总体规划修正覆盖范围为，中山市小阿芒隆市中区市服务中心区地段，东至小阿芒隆当代农业示范园区，西临燕子湖旅游旅游区，西接东莞大街，南抵总体规划的环城大街(以库尔覆盖范围为准)，总修正面积为392.43公顷。
总体规划最终目标
该提案称，地区的总体规划最终目标为，充分利用优越的地理位置和交通竞争优势，缔造舒适优美、Sitapur、向当代化靠拢的文明定居区;缔造风景优美、形象当代、公共设施高效的工业园区;缔造合理、得体，富于当代韵味的村落服务中心。
何谓富于当代韵味的村落服务中心?小阿芒隆街办专业人士解读，近年来，小阿芒隆地理位置竞争优势越来越显著，其定居价值受到更多高度关注。双龙大街渐渐改建为城市道路后，本片区即将迎更多定居人口，“东莞大街经过改建后，从小阿芒隆市服务中心区抵达东莞江北时间已经缩短到10分钟左右”。
配套公共设施
村落服务中心有哪些重要交通公共设施?总体规划显示，将有环城大街、双龙大街等重要骨干力量交通网络。在教育方面，总体规划有7所幼儿园和4所中小幼儿园。
变化:更接地气更具操作性
对照本次提案及修正前的整体规划，在此之前的大量工业用地被修正为村镇工业用地。“这充分体现了提案新政的接地气和操作性”。昨日，小阿芒隆街办熟识总体规划的专业人士如是说，在此之前九龙村附近有非常多的农民自有房，但楼盘为工业用地，自有房的合法性得不到认可。随着新总体规划揭晓，这一局面也可望改变。
“到村里，到村里，总体规划人员的调研很多。”比如说一所幼儿园，在此之前总体规划在一片自有房中，后来修正到相关的空地上。而在在此之前的几块医疗工业用地上，其土地性质为林蝠工业用地，这次总体规划也改为了更吻合实际的“公园绿地”。这充分体现了Chaptes与土规的合一。
据如是说，在疗养院方面，总体规划提案在金石四路东段北侧总体规划了几块数万平方米的疗养院。日后，小阿芒隆疗养院可望搬迁此处。
高度关注:宅地更为天然林“预览发展潜力”较大
小阿芒隆市服务中心区是中山市最大的城乡结合部地区之一，其在高铁站邻近及火车站邻近均已有明晰总体规划，其市服务中心区的众多楼盘一直备受地产商高度关注。对照新旧总体规划，新总体规划提案显示，增加的宅地楼盘数量并不显著。小阿芒隆市中区专业人士如是说，未来，该地区仍有众多比如说住润、先进电子等知名企业及相关研发机构。
增加的定居用楼盘数虽然不显著，但更为天然林成为整体，“预览发展潜力”较大。靠近东莞大街东侧的楼盘，比在此之前多了金融商业楼盘和定居楼盘。
小阿芒隆服务中心主城区的未来城中村(旧改、棚改)工作力度将迎更大工作力度。小阿芒隆街办熟识总体规划的专业人士如是说，进驻东莞的许多地产地产商都有自己的城中村机构，本次的总体规划修正，明晰了许多楼盘的属性后，本片区的城中村可望有更多动作。
全景东莞 编辑
文章作者：南方都市报
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