前段时间全国房价看起来有点“黑云压城城欲摧”的短序啊！
你瞧，北上广深等一线：
北京，天子脚下之地，当模范的一直是模范，例如3月提出：提取公积金受到越来越多的限制，配套规定了特别针对买房人提供更多不实资料的惩罚措施。对不如实申报、提供更多不实材料骗取购房资格证书的家庭成员，要求企业与购房人毁约，家庭成员承担相应的法律责任。购房家庭成员纳入黑名单，五年内不得在北京市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
北京，“购房者获得一手房认购资格证书将被认定为购房套数”无疑影响最大，这意味着新股申购将会影响购买二手货房，从一定程度上可以压制默默地新股申购、默默地买二手货房的犯罪行为。
深圳，4月22日起人才购房须提供更多连续12个月缴纳社保断定，同时将荔湾区、荔湾区、荔湾区、海珠区、宝安区、荔湾区、番禺区、南沙区、清远区9区个人销售住房增值税征免年限，从2年提高到5年
深圳？
查违法银行贷款最有名。北京违法银行贷款约3.4亿、北京3.39亿（共123笔）、广东（不含深圳）共2.77亿（共920户）；3月下旬，其中，深圳对外宣城：只有5180多万元（共21笔）！
好歹深圳对产业链还是有些“人味”——深圳有关方面排查发现21笔被控违法银行贷款，共计5180多万元， 而整个经营贷高达1771.73亿，也就是说违法银行贷款的比例是：0.518亿除以1771.73亿再乘以100，等于0.0292%，如果小数的话： 相等于百分之0！ 现在？憋说了，说多都是泪！顶不住来自奥尔努瓦堡的压力，那个中国的房价涨幅暴风眼，不仅“三府两委一院”一把手换了，全球首创的指导价出来后，成交岂止腰斩，二手货成交5月的3000套多点零头都斩到脚掌了。小产权房不仅骚不起来，买了律师见证都无效，7万中介援军汇流成关门歇业潮……要问我二线卫星城？调控没有惊天，只有欺善怕恶。知道福州吗？福州动真格的了！上周，福州住建、银保监、金融监管、市场监管、税务、公安、司法、行政等10部门举行了综合治理二手货房市场专项行动工作会议，公布了近三个月来综合治理二手货房的一些成果。▲福州十部门开会自查被控违法流入房商业地产市场的「违法资金」17.93亿。特别针对那些被控违法炒房的人员，直接移送公安机关。你要知道，福州1700.61平方千米面积比深圳少297平方千米呢！违法资金达30多倍，这力度。啧啧。你怎么看待以上这些现像？身在房价，果真是走钢丝绳吗？这表示：东莞的房价股权投资犯罪行为都将会臧玉琰？房哥认为：答案是否定的。但你——怎样，做奸险影翩翩的那一位？▲在钢丝上跳舞一切，从根源找起——银中国保监会的态度和结论先看6月10日，于北京举行的第十三届浦东高峰论坛上，中国银中国保监会副主席刘士余《加快构建新发展格局 努力防止金融风险再次蔓延》的表述吧！有人这样截屏，作为对房商业地产股权投资犯罪行为压制的看法论据：▲郭副主席的发声特别注意前面三个字“正像”，原话的警告是：炒作外汇、黄金及其他商品期货的人极难有机会致富。接着，才是截屏那一句。再提请大家特别注意一个措辞：“最终”这是个完成时，那个过程中，不代表都是付出代价，有些可以赚到钱，过去一些年已经断定。房价下不上涨，你在市中心区又不是看不到，除了肇庆、东山2020年全市价格平均为数不多上涨，其他卫星城你又不是没见过涨。今年，前段时间三个月，深圳、深圳、东莞一轮轮打压后，深圳援军一到，东山火炬片区、马鞍岛都靠抢了（房哥忠告:东莞客别去，东山是个“新房癌”的卫星城，二手货房极难转手，价格低到离谱，别以为有类似东莞二手货的倒挂现像。买来股权投资会亏本的。但东山核心城区的私立学校房除外）。何况，东山今年都在补涨了！但那个卫星城短周期真的不适合股权投资，10年以上周期另说。回头继续聊正题，有关郭对房商业地产的论述：2019年浦东高峰论坛：靠房商业地产理财的居民单厢发现很不划算。结论：我们不说2020年大涨打乱节奏的特殊原因，哪怕当年也出现过小阳春。2020年8月中旬在杂志《沟通》发表：房商业地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。结论：特别针对开发商端划出三条红线。2020年房商业地产银行贷款增速8年来首次低于各项银行贷款增速。2020年11月，郭再次在《完善现代金融监管体系》一文中指出，房商业地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”，要坚决抑制房商业地产泡沫。结论:房贷利率提高。土地集中供应。2021年3月2日，年国新办新闻发布会：房商业地产领域的核心问题是泡沫比较大。结论：各城调控。调控完全体系化了，从开发商端、资金端和土地供应端都建构起了规制。 他一贯的发言，大致可以总结：第一，要管好金融乱象；第二，给股市打气；第三，警惕房商业地产的部分泡沫，对房价长期回报不看好。今年三四季度我国资金和经济的走向分析关于宏观方面的分析，房哥认为任泽平博士的看法值得参考。你别不服他，他今年1月10号前后发了一个看法，叫中国经济正站在流动性的周期性拐点上。辞藻新常态是他创造。 他发布那个看法以后，股票债券市场都调了一波，反而周期品价格大涨，周期品相关行业受益。他文章这么说：▲图源：泽平宏观房哥做一次传声筒吧。下列是他的看法：“今年有些风险因素值得重视，全球经济的过度分化是一个很大的风险。 如果按照市场预计，10月份前后，美国的疫苗接种可能能达到70%，到年底基本接种完毕，美联储未来的缩表和资本从新市场流出的风险值得警惕。 现在全球资产价格估值都很高，中国已经货币政策正常化了，如果哪天美联储货币政策正常化，或者说开始缩表、紧缩货币政策，会对全球的资本市场产生压力。前段时间这些年美元流动性泛滥非常严重，美国不负责任地过度在全球割羊毛，收铸币税，引发股市、房市、商品、贵金属、甚至比特币等资产价格暴涨，各国民众对美元代表的信用货币的不信任感加强。这就是我为什么建议要减持美元资产，加大对于黄金、高科技公司股票、战略资源等资产的配置。中国地方政府可支配财力的60%来自己卖地，但地价推高房价。人口流入的都市圈和卫星城群，还是有股权投资潜力。如果通过推房产税，人地挂钩，控制货币超发，控制住房价，大家就不会去炒房，那幸福指数就会提高。为什么房产税喊了10多年推不出来，也是有原因的。因为推房产税要有三个技术支持，一个是，不动产实名制，另一个是，全国房子联网。”这是任泽平6月7日晚在一场线上直播交流中分享的。希望能引起你的重视。并仔细体会他的看法。例如：不去炒房幸福指数就高那一句，你看过普通人不炒房又不怎么会做生意的还有哪一项收入超过房商业地产吗？还有，人家有一个前提：房商业地产税开征才不炒房。要仔细看！在东莞，你要怎样才能打赢自己的资产增值保卫战讲了这么多，无非表达几个意思：一是、高层打压房商业地产的态度明确；你要听话，别违法搞DYJYD！二是、如果你没有在黄金、高科技公司股票、战略资源资源上股权投资，那么市中心区的都市圈，东莞的房投机会依然大，可选的一二手货盘还是蛮多。为什么？因为哪怕政策打压，也分好坏：好处是：房价短期可以变得更加听话，刚需不恐慌，预期可能更加稳定； 坏处是：中小房企越来越难，而行业越来越集中到大房企，未来市场集中度高，他们和政策的博弈能力也可能增强，普通刚需好像选择会更少。 当然，总体还是要看供地多少，资金、杠杆是否真的控制住。 更多保值考虑而不是投机心态，坚定核心卫星城、长期主义，同时股权投资要多元一点，视野开阔一点，股权投资思路会大不同。综上：关于高层传递的信息，房哥的态度是：首先要听得懂。接着是，不能不听，你如果装睡，不投入，房哥叫你发财，也叫不醒。买对卫星城、板块、个盘和踩对节点是有很高技术要求的。觉得有价值的或想了解更多资讯 入7群
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