[东莞市凤岗哪有小产权在深圳怎么买小产权房才算合法？

　　小产权房作为房地产市场的怪胎，自问世以来，一直受到各界的热烈讨论。

　　第一，村委会已经同意，开发商在开发建设小产权房时，首先要取得村委会的同意。只有这样，开发的小产权房才更合法。如果开发商未经村委会同意擅自开发建造小产权房，即使建成也是违章建筑，随时可能被强制拆除。

　　第二，集体利益是主要的。取得村委会同意后，如果建造小产权房的收入全部被村委会成员吞噬，村集体成员不享受这部分收入，那么这样的小产权房也是违法的。

　　第三，一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部转让，不允许卖给村集体以外的成员，尤其是有城市户口的居民。因此，大家在购买小产权房时，一定要注意小产权房的流转原则。

　　第四，一般情况下，小产权房不允许卖给村集体以外的购房者。但是，如果能得到相关部门的批准，就没问题了。但这长安锦江花园是不是小产权房种情况往往比较特殊，案例也很少。所以，我们来看看当地的

政策。

　　购买已成规模的小产权房，对于已成规模的小产权房，也基本上得到了当地政府的默认和许可，即使买卖，也是有保障的。因此提醒购房者深圳大鹏官湖村小产权房销售，想要自己的小产权房更合法，那么你最好买已经成型的小产权房。