交房时需特别注意什么样难题

1、特别注意收楼业务流程：收楼的恒定业务流程是本体论后签收楼有关手续； 2、检查和有关有关手续：买房人能向地产商索取有关数据资料；3、环评文本：对写字楼施工进度及基础建设公共设施逐一展开环评并搞好历史记录；4、特别注意物业管理服务费：在交写字楼的这时候可能将须要交纳电费。关上金沙新闻报道，查阅更多高画质相片

物管收楼有许多特别小常识，须要深入细致查阅写字楼产品质量与否符合要求。那收楼时需特别注意什么样难题？PChouse带大家一起介绍下吧。

1、特别注意收楼业务流程

许多买房人在收楼的这时候都被地产商进退两难走，显然就难以按照恒定的收楼业务流程展开收楼。收楼的恒定业务流程是本体论后签收楼有关手续，但有的是地产商明确要求物管要先将服务费依约后才让进商品房查阅。

2、检查和有关有关手续

收楼的这时候，地产商要提供适当的环评有关手续及有关断定。买房人能向地产商索取《写字楼产品质量自白书》、《竣工环评登记表》和《写字楼使用附件》。这些符合要求证书对地产商有拘束作用，假如买房人买回的写字楼出现了归属于地产商的难题，就能以来依法追究职责。

3、环评文本

买房人很大要在报备以后先介绍写字楼环评的文本，因此准备一些选房的小辅助工具。假如买房人不知道怎么选房，能根据买房合约签订合约的国际标准对写字楼施工进度及基础建设公共设施逐一展开环评，比如外墙、木门等，更要特别注意管线、防尘等隐密工程建设，在收楼的这时候搞好历史记录。

4、特别注意物业管理服务费

买房人在交写字楼的这时候还可能将须要交纳电费。物业管理公司时常会在买房人收楼时就明确要求物管交纳，因此很可能将是缴交两年的。其实并没有明文规定收楼的这时候很大要另加电费，不同的物业管理缴交的服务费时限是不一样，因此缴交国际标准还需得到有关部门的核准。