前段时间有网民问我，为何不提议买小产权房，这里我再给我们科学普及呵呵小产权房的6大弊病，买房人可别陈厝厝与坑了。
第一，可能是违法建筑物。
我们把无法办理手续大红本的新房子统称为小产权房，小产权房又可以分为两种，一种是建设在农村自发性农地上的，村自发性之内的人可以买回，但是有明确规定明确表示，自发性之外的人无法买回小产权房，假如执意买回不然，后续发生此类情况，买方的经济损失根本无法自己承担；还有一种是违法建筑物，就是部分小开发商违法占用农地修建的新房子，一旦被中央政府发现并核实，违法建筑物将会被直接拆除，居民也得不到任何的拆迁补偿，假如是交了订金还没到手的新房子，国家也不会帮你取回经济损失的金钱，因为买此类违法建筑物本就是违法行为，所以最终就应该为自己的无知买单。
第二，新房子产品质量没保障。
小产权房的农地没经过正规的农地拍卖流程，新房子的修建和买卖都是背着当地中央政府进行的，大自然在新房子建成之后，也不会有中央政府机构验收房屋产品质量，没强有力的监管，所以新房子以次充好、劣质的机率大大增加，这样新房子的产品质量就很难保证。网络上曾经就有这样一个案例，买了小产权不炒了4年之后，新房子就成了D级危楼，不得已根本无法迁走有隐患的新房子。因此，小产权房产品质量问题严重绝不是胡说八道，我们一定要想清楚再做买回打算。
第三，没结婚证无法买卖。
小产权房没在房管局备过案，当然也无法办理手续结婚证，根据有关明确规定，无牌房是无法上市买卖的，所以2020年5月份，大自然资源部也下发了通知，小产权房无法通过登记正式化，等于是彻底断了小产权房转正的后路，这也会极大的影响购房者的买车欲望，今后手上有小产权房的人，非常大机率要面临新房子砸手上的信用风险。
第四，无法入驻小孩读书受约束。
现在我国实施的是统筹安排入学政策，只有户口在对应的新区，才能享受读书的待遇。而小产权房无法入驻，所以小孩上公立学校就会受到限制，根本无法掏钱上公立学校，假如离家较远不然，根本无法上中小学学校，小孩从小就生长在缺乏父母关爱的环境中，可能会影响小孩今后的身体健康发育。
第五，住宅小区出生率不一，社会治安差。
买回小产权房的人大多法制观念淡漠，所以小产权房的住宅小区租客等农村居民多，物管不健全，住宅小区的监控探头覆盖范围也不广，社会治安相对较差，人身和财产安全没保障。
第六，小产权房洋房差定居新体验差。
小产权房的修建效率高，大自然在洋房结构设计方面也不如商品房，很多新房子有走廊等浪费面积，很多新房子客厅朝西，或者窗户结构设计的非常高，导致室内通风和通风效果差，所以小产权房的住宅小区配套也不健全，总体而言定居新体验极差。
作为买房人而言，买车最主要的还是为了住的安心、舒服，而此类小产权房完全不具备这一属性，反而入住后糟心事很多，万一遇到此类情况，还无法通过法律途径维权，钱房两失的信用风险非常大。
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