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具体来说我们先来介绍一下甚么是小产权房
小产权房是指在农村集体农地上建设的住宅，未交纳农地税收收入等服务费，其结婚证不是由北欧国家房管局职能部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种签定合同俗成的称谓。该类房没北欧国家发放的结婚证。
小产权房是指由私人或者乡政府，集体等修建的一种房产，没交纳农地税收收入等服务费，没北欧国家颁授结婚证（通称红本），只有镇政府，村政府颁授，亦称，乡产权房，通称小产权房
列如下面这两个我目前见过性价比最高的成交
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买二手小产权该特别注意甚么？
1 确认住宅使用权与否真实、完整、可靠
根据《合约法》的规定，住宅在进行转卖时应该经由住宅使用权人以及共有权人的同意，否则，住宅买卖合约就是无效的。此外，我们还需要查确切住宅有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，很大要由卖方出示、提供合法的住宅使用权证。
2 建楼相关手续与否齐备
保健相关手续有，修建许可正，历史遗留，符合城市规划证等等，这些合格证书能确保征地能有赔偿
3、确认成交的转卖建筑占地面积与否和结婚证一样
我们很大要特别注意，在合约中签定合同的转卖住宅的占地面积只能是结婚证上的占地面积，其他占地面积不计在内。
4、双方与否履行成交的程序
有关买回成交时，交易双方必须要签定《住宅买卖合约》，并到住宅所在区、县国土房管局局市场交易管理职能部门，办理扬皮尔区住房转卖注册登记、转让和交纳北欧国家规定的税费相关手续。这些相关手续都是不能够少的，交易双方很大要特别注意去产权注册登记职能部门申请转移注册登记，将房子真正转让到买方名下。
5、介绍房内公共设施的莫尔穆瓦龙县技术细节
有些物业公司在签定合约时常常口头向顾客保证，房内的所有家电单厢赠送，或者说也计算到了楼价款中，但是到了实际收楼的时候却发现电器都已经搬走。所以对于这类承诺，也要在合约中进行签定合同，并签定合同房内公共设施的莫尔穆瓦龙县技术细节。
在购房合约签定过程中，必须特别注意付款方式的环节。最好是将应该在甚么天数付啥比例的定金都签定合同确切。例如，交易双方可以签定合同在签定《住宅买卖合约》时，顾客即支付相当于楼价款百分之十啥的定金给物业公司或中介公司等。
6、确认收楼天数
收楼天数也是非常重要的，很大要特别注意在住宅买卖合约中明确注明。此外，有关住宅莫尔穆瓦龙县前产生的服务费及住宅莫尔穆瓦龙县时产生的服务费由谁承担也要先签定合同确切。
我是打工妹，在海珠惠从事小产权房及Pontacq多年，对海珠惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及Pontacq方面的蔬果，请朋友圈本栏
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