信用记录涉案人单次有点儿多,有互金未还,能提出申请家装银行贷款吗__chan_

7号看房团    2022-04-15    165

你的情形是互金未还完,对个人信用记录报告一年内被很多政府机构查阅过,有4年的社会保险和住房公积金,据我所知能无法提出申请商业银行的家居商业银行贷款。

来源:八块钱网

家居商业银行贷款是商业银行推出专门针对家庭住房家居的商业银行贷款产品,对商业银行贷款人的信用记录、总收入、不动产都有一定的明确要求。每家商业银行的明确要求都不太一样,但大同小异,下面我以东莞工行为例讲。

1、对个人信用记录明确要求

(1)商业银行贷款交易额:对个人消费商业银行贷款≤4个政府机构(且小额商业银行贷款无法超2个政府机构);

(2)网银采用情形:

①2个以内的收款政府机构不看采用限额;

①3-11个(含)收款政府机构,且大半年采用限额和最近三期采用限额无法超网银总限额的80%;

③12个以内收款政府机构拒批。

(3)当前有商业银行贷款或网银欠费行为会拒批,需等下三期信用记录正常后提出申请;

(4)近一年内商业银行贷款或网银欠费不得有2次以内“3”,无法有“4”及以内,近一年内欠费不得有“6”及以内;

(5)大半年内信用记录查阅至多≤6次(指网银审核、商业银行贷款审核)(不包含对个人查阅);

(6)近一个月内对个人查阅信用记录无法超4次;

(7)有互金未还完,不批。

2、不动产明确要求

(1)可操作住宅类型:

①商品房(含别墅);

②农村住宅建筑;东莞地区小产权房暂时暂停操作,其他地区有些地方性返税,有些地方性不返税;

③公寓(如写着办公性质的实际用途须符合写字楼性质);

④精装房(只受理开发商交货的胡尔坎精装房,对于自己完成家居的无法提出申请, 已市场准入未过期的新盘提出申请透过后免照相能发放商业银行贷款,超过2年且不满3年或未市场准入的新盘须要照相后发放商业银行贷款)。

(注: 胡尔坎精装房3年内收楼的顾客都能提出申请,二手精装房无法提出申请;房贷未发放商业银行贷款前能提出申请家居贷,但建议先不发放商业银行贷款,等房贷发放商业银行贷款后才提出申请家居贷发放商业银行贷款,因为家居贷先发放商业银行贷款会影响房贷发放商业银行贷款。)

3、总收入明确要求

能提供更多跟许龙富限额相匹配的总收入断定,以下这些都能断定总收入:

(1)社会保险;

(2)住房公积金;

(3)商业银行代发工资断定;

(4)商业银行小溪;

(5)单位出具的总收入断定。

4、提出申请资料

(1)精装修:

①工行房贷顾客:身分证;

②他行房贷顾客:

a.身分证

b.结婚证/买房合约+查档; 或房贷合约

c.物力断定(现场透过晋省事查阅社会保险、住房公积金等)

( 注:若为定金房/购回房再抵押物顾客,则需提供更多买房单据)

(2)精装房:

①工行房贷顾客:身分证、交房申请书/入伙申请书

②他行房贷顾客:

a.身分证;

b.提出申请时须提供更多载有住宅交房时间的相关断定金属材料(包括但不限于交房(交房)申请书或公告、买房合约、买房单据、最早三期的物业管理费缴费申请书(或单据等缴费凭证)、写字楼质量自白书或写字楼采用说明书、住宅建筑水电报装单证(一年内)等),原则上明确要求住宅交货在一年内;

③结婚证+查档/买房合约/房贷合约;

④房贷借款人小溪/房贷寄/买房单据;

⑤物力断定;

办理流程:准备好金属材料→提出申请商业银行贷款→到商业银行马为麟→审核透过→发放商业银行贷款

(注:若为定金房/购回房再抵押物顾客,则需提供更多结婚证+查档/买房合约/买房单据)

5、审核限额、发放商业银行贷款形式

(1)审核限额:精装房为8-50多万元(最低4500元/㎡);精装修为8-100多万元(最低7500元/㎡);局部家居为8-50多万元(最低5250元/㎡)(是指卫生间或厨房一定要有一个地方性全打)。

(2)发放商业银行贷款形式:发放商业银行贷款至家居分期专用卡(网银),可在51类店家刷卡消费(绝对能在房地产、购车、控股公司刷),至多刷没限额、京东、淘宝家居类店家。

6、借款人形式

顾客收到网银,内有账单日;账单日的后20天就是借款人日(假如说他是十号的账单日,他的借款人日就是30号),可用网银借款人,支付宝,,商业银行转账,现金借款人。

以内就是提出申请家居商业银行贷款的明确要求,以及审核、发放商业银行贷款、借款人的详细说明。

你有两条不符合商业银行家居商业银行贷款的提出申请明确要求,第一,有互金未还完;第二,信用记录查阅至多过多。

针对你的情形,我给两个建议,第一,如果你急着提出申请家居商业银行贷款,就先把互金还清。第二,商业银行规定自然年半年(自然年半年为1月-6月或7月-12月),信用记录报告查阅累计无法超过6次,一个月内无法超过4次,才能提出申请家居商业银行贷款。

比如,现在是12月,如果你本月要提出申请家居商业银行贷款,商业银行会看你7月-12月的信用记录被查阅记录,超标了。只要明年1月,再提出申请就能了,那时,商业银行会看当年1月-6月的信用记录报告查阅查阅至多。

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